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最新版《建设工程施工合同》(示范文本)(GF—2013—0201)住房
城乡建设部工商总局印发
建设工程施工合同
(示范文本)
制定
住房和城乡建设部
国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合
法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、
《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、
国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》
(GF-1999-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文
本)》(GF-2013-0201)(以下简称《示范文本》)。为了便于合同当事
人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组
成。
(一)合同协议书
1/140
《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、
质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、
承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合
同权利义务。
(二)通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人
民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,
对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条,具体条款分别为:一般约定、发包人、承包
人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材
料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、
验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保
险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建
设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
(三)专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修
改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具
体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时,应注意以下事项:
1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;
2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程
的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;
2/140
3、在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通
用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完
善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工
程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施
工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况,根据《示范文
本》订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任
及合同权利义务。
目录
第一部分合同协议书……………...1
一、工程概况..….1
二、合同工期1
三、质量标准2
四、签约合同价与合同价格形式2
五、项目经理2
六、合同文件构成2
七、承诺3
八、词语含义3
九、签订时间4
十、签订地点4
十一、补充协议4
3/140
十二、合同生效4
十三、合同份数4
第二部分通用合同条款…………6
1.一般约定6
1.1词语定义与解释6
1.2语言文字11
1.3法律11
1.4标准和规范12
1.5合同文件的优先顺序12
1.6图纸和承包人文件13
1.7联络14
1.8严禁贿赂15
1.9化石、文物15
1.10交通运输16
1.11知识产权18
1.12保密18
1.13工程量清单错误的修正19
2.发包人19
2.1许可或批准19
2.2发包人代表20
2.3发包人人员20
2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供20
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2.5资金来源证明及支付担保22
2.6支付合同价款22
2.7组织竣工验收22
2.8现场统一管理协议2
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