房屋买卖合同的范本样本.docx

房屋买卖合同的范本样本

合同编号：__________

房屋买卖合同

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：________________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：________________________

第一条标的房屋

1.1甲方出售的标的房屋具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2甲方应当保证其对标的房屋享有合法的处分权，有权将其出售给乙方。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方同意，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对标的房屋进行查验。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电气卡等有关房屋的证件和资料交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条质量及保修

4.1甲方应保证标的房屋的质量符合国家相关法律法规及标准。如标的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的居住、使用等相关费用。

4.2甲方应对标的房屋进行保修，保修期自交付之日起算，保修期为____年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

5.2若甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：______年______月______日

附件一：标的房屋情况说明

（此处附上标的房屋的相关情况说明，包括位置、面积、结构等。）

一、附件列表：

1.标的房屋情况说明

2.房屋产权证明

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.房屋交付确认书

6.房屋过户申请书

7.房屋保修说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定的时间、地点、条件交付标的房屋，视为违约。

2.甲方未能保证标的房屋的质量符合国家相关法律法规及标准，视为违约。

3.乙方未能按照合同约定的时间向甲方支付房款，视为违约。

4.乙方未能按照合同约定的时间向甲方支付定金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋。

2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的款项，作为购买标的房屋的诚意金。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付标的房屋，乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。

2.标的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的居住、使用等相关费用。

3.乙方未能按时支付定金或房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.房屋过户过程中遇到问题，双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋二手交易市场。

4.房屋一手交易市场。

5.开发商向购房者出售新建房屋。

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