城市更新改造宅基地转让协议书.docx

城市更新改造宅基地转让协议书

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（转让方）信息：

-全称：________________

-统一社会信用代码/身份证号：________________

-地址：________________

-法定代表人/负责人：________________

-联系人：________________

-联系电话：________________

1.2合同乙方（受让方）信息：

-全称：________________

-统一社会信用代码/身份证号：________________

-地址：________________

-法定代表人/负责人：________________

-联系人：________________

-联系电话：________________

第二章：合同标的

2.1标的物描述

本合同标的物为位于______市______区______街道的宅基地，土地使用证编号为______，土地面积为______平方米。

2.2权属证明

甲方保证对标的物享有完全的处分权，并已取得相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

第三章：转让价款及支付方式

3.1转让价款

双方确认，本合同标的物的转让价款为人民币______元（大写：________________）。

3.2支付方式

乙方应按照以下第______种方式向甲方支付转让价款：

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将转让价款全额支付给甲方。

-分期付款：乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付转让价款：

3.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付首付款，金额为人民币______元（大写：________________）。

3.2.2尾款：乙方应在______年______月______日前，向甲方支付剩余的转让价款，金额为人民币______元（大写：________________）。

第四章：交付及过户

4.1交付

甲方应在本合同生效之日起______个工作日内，将标的物及其权属证明文件交付给乙方。

4.2过户

双方应共同配合办理标的物过户手续，包括但不限于提供必要的文件、信息等。

第五章：合同解除及违约责任

5.1合同解除

在以下情况下，守约方有权解除本合同：

-违约方明确表示或以行为表明不履行其主要合同义务。

-违约方迟延履行其主要合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。

5.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，金额为转让价款的______%。因违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。

第六章：合同变更与终止

6.1合同变更

双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头形式的修改或补充均无效。

6.2合同终止

本合同可在以下情况下终止：

-双方协商一致，并以书面形式签署终止协议。

-合同期限届满，双方未达成续约协议。

-合同目的已实现或无法实现，且无需继续履行。

第七章：争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。

7.2仲裁

若协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交至______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八章：保密条款

8.1保密义务

双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。

8.2保密期限

双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。

第九章：适用法律及管辖

9.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

9.2管辖法院

若双方未能通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第十章：其他条款

10.1完整协议

本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的书面或口头协议。

10.2通知

本合同项下的所有通知或其他通信均应以书面形式送达对方，且视为在以下情况下已被有效送达：

-当面交付时，视为立即送达。

-邮寄时，视为在邮寄后的第三个工作日送达。

10.3不可抗力

若任何一方因不可抗力事件导致无法履行或迟延履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受影响的一方在不可抗力事件持续期间不承担违约责任，但应采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响。

10.4转让

任何一方未经对方书面同意，不得将其在本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。

10.5雇佣关系

本合同不构成双方之间