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韶关购买商品房合同书

第一篇范文：合同编号：_______

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的位于韶关市_______的商品房一套，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方同意将位于韶关市_______的_______栋_______单元_______层_______号的房屋（以下简称该房屋）出卖给乙方。

1.2该房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑密度为_______%，绿化率为_______%。

1.3该房屋的暂估建筑面积为_______平方米（实际面积以有资质的房产测绘单位出具的测绘报告为准）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的总价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付房价款的方式分为以下几种：

（1）一次性付款：乙方在签署本合同时一次性向甲方支付全部房价款。

（2）按揭付款：乙方在签署本合同时支付房价款的_______%，剩余款项乙方通过银行贷款支付。具体贷款事宜，乙方自行与银行协商解决。

（3）分期付款：乙方在签署本合同时支付房价款的_______%，自合同生效之日起_______个月内支付完毕剩余款项。

2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票和收据。

第三条房屋交付及质量保证

3.1甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。房屋交付的条件为：该房屋所有权转移登记手续办理完毕，实测面积与合同约定面积误差比绝对值在3%以内（含3%），乙方支付了合同约定的房价款及办理权属转移登记所需的一切费用。

3.2甲方承诺该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照《住宅质量保证书》的约定承担相应的质量责任。

第四条权属转移登记

4.1双方应在合同签订后_______个月内，共同向韶关市房地产管理部门申请办理该房屋的所有权转移登记手续。

4.2办理权属转移登记过程中产生的一切费用，按照法律法规的规定和双方约定承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例（‰）×合同总价款。

5.3甲方未按照约定履行质量保证义务，乙方有权要求甲方支付质量违约金，违约金计算方式为：质量问题造成的损失金额×违约金比例（%）×逾期修复天数。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________

甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

第三方（担保人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的位于韶关市_______的商品房一套，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体职责及权益

1.1第三方作为本合同的担保人，对乙方的付款义务承担连带责任。乙方未按约定时间支付房价款时，甲方有权要求第三方承担相应责任。

1.2第三方同意在合同约定的期限内，为乙方办理房屋所有权转移登记手续提供必要的协助。

1.3第三方应保证其所提供的资料和文件真实、合法，如因第三方提供虚假资料导致合同无法履行，第三方应承担相应法律责任。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付房价款。

2.2甲方有权要求第三方履行担保责任，确保乙方按时支付房价款。

2.3甲方在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，如因甲方原因导致逾期交付，甲方应承担违约责任。

2.4甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担