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律师事务所分房协议书

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

1.1.1本协议中所用术语的定义如下：

-“甲方”指甲方律师事务所，即协议的卖方。

-“乙方”指乙方律师，即协议的买方。

-“房产”指甲方律师事务所所拥有的位于______的房产。

1.2术语说明

1.2.1本协议中所用的术语，如无特殊说明，均适用相关法律法规的定义。

第二章协议目的

2.1协议目的

2.1.1本协议旨在明确双方的权利和义务，规范双方的交易行为。

第三章房产信息

3.1房产信息

3.1.1甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产的地址、面积、结构、使用情况等。

3.1.2乙方应在签订本协议前对房产进行实地查看，并对房产的实际情况进行确认。

第四章交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.1.1双方同意，房产的交易价格为人民币______元（大写：______________________元整）。

4.2支付方式

4.2.1乙方应按照以下方式向甲方支付交易价格：

-乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元（大写：______________________元整）作为定金；

-乙方应于收到甲方发出的房产过户通知之日起______个工作日内，向甲方支付剩余的交易价格。

第五章权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应保证其对房产拥有完全的所有权，并有权出售房产。

5.1.2甲方应按照本协议的约定向乙方交付房产。

5.1.3甲方应协助乙方办理房产过户手续。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按照本协议的约定向甲方支付交易价格。

5.2.2乙方应按照本协议的约定接受甲方的房产交付。

5.2.3乙方应自行办理房产过户手续，并承担相关费用。

（注：以上内容仅为样例，具体内容请根据实际情况进行修改和补充。）

第六章交付与过户

6.1交付

6.1.1甲方应在收到乙方全额交易价格之日起______个工作日内，将房产及其相关权利凭证交付给乙方。

6.1.2交付时，甲方应保证房产处于适宜居住的状态，且不存在任何权属纠纷或租赁关系。

6.2过户

6.2.1乙方应在收到甲方交付的房产及相关权利凭证后______个工作日内，向相关登记机构申请办理房产过户手续。

6.2.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第七章保证与承诺

7.1甲方保证与承诺

7.1.1甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且房产不受任何抵押、质押或第三方的权利限制。

7.1.2甲方承诺在交付房产时，房产不存在任何隐藏瑕疵或潜在的法律问题。

7.2乙方保证与承诺

7.2.1乙方保证其购买房产的资金来源合法，且购买行为不违反任何法律法规。

7.2.2乙方承诺在办理过户手续期间，遵守相关法律法规，不进行任何可能导致过户失败的行为。

第八章违约责任

8.1甲方违约

8.1.1如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的______%。

8.1.2如甲方提供的房产存在权属纠纷或租赁关系，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项。

8.2乙方违约

8.2.1如乙方未能按照约定时间支付交易价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。

8.2.2如乙方在办理过户手续期间，因自身原因导致过户失败，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。

9.2仲裁

9.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十章其他条款

10.1完整协议

10.1.1本协议构成双方之间关于本次交易的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。

10.1.2任何修改或补充本协议的变更，必须以书面形式作出，并由双方签署。

10.2法律适用与管辖

10.2.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

10.2.2本协议的签订地、履行地和争议解决地均为______。

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