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房地产抵押估价报告

项目名称：xx（户）拟抵押贷款项目涉及的位于贵池区翠微苑

E12幢107、翠微苑小区E12幢108建筑面积为

182.31平方米住宅用途房地产的抵押价值评估

估价委托人：XX

房地产估价机构：安徽xx房地产评估咨询有限公司

注册房地产估价师：XX（））

估价报告出具日期：

估价报告编号：皖xx（池）评（2016）字第3417000268号

致估价委托人函

XX:

受您的委托，我公司对您位于贵池区翠微苑E12幢107、翠微苑小区E12幢108

建筑面积为182.31平方米住宅用途房地产于价值时点二零一六年六月二十日的抵押

价值进行了评估与测算。

本次估价目的：为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。

我公司专业估价人员秉承独立、客观、公正、科学的原则，根据估价目的在对估

价对象现场进行实地查勘、广泛收集有关房地产市场信息的基础上，全面分析了影响

估价对象市场价格的各种因素，并运用《房地产估价规范》[GB/T50291-2015]规定的

科学的估价方法（本次评估采用的估价方法为比较法、收益法），对估价对象于价值

时点的抵押价值进行了评估。其评估结果如下：

估价对象未设立法定优先受偿权利下的价值：

Y82.04（）

评估总价：万元大写：人民币捌拾贰万零肆佰元整；

评估结果一览表

估价对建筑面积评估单价评估价值

《房地产权证》坐落

象（m2（元/m2）（万元）

房地权证池字第贵池区翠微苑E12幢

183.46450037.56

号107

房地权池字第翠微苑小区E12幢

298.85450044.48

012599B号108

合计--182.31-82.04

0

房地产估价师知悉的各项法定优先受偿款：元（法定优先受偿权利包括发包人

拖欠承包人的建筑工程价款，已抵押担保的债权数额，以及其他法定优先受偿款，根

据委托方提供的资料和估价师的调查，未发现估价对象的存在任何法定优先受偿款。）

Y82.04（）

估价对象房地产抵押总价：万元大写：人民币捌拾贰万零肆佰元整。

评估结果一览表

估价对建筑面积评估单价评估价值

《房地产权证》