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房地产抵押估价报告
项目名称:xx(户)拟抵押贷款项目涉及的位于贵池区翠微苑
E12幢107、翠微苑小区E12幢108建筑面积为
182.31平方米住宅用途房地产的抵押价值评估
估价委托人:XX
房地产估价机构:安徽xx房地产评估咨询有限公司
注册房地产估价师:XX())
估价报告出具日期:
估价报告编号:皖xx(池)评(2016)字第3417000268号
致估价委托人函
XX:
受您的委托,我公司对您位于贵池区翠微苑E12幢107、翠微苑小区E12幢108
建筑面积为182.31平方米住宅用途房地产于价值时点二零一六年六月二十日的抵押
价值进行了评估与测算。
本次估价目的:为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。
我公司专业估价人员秉承独立、客观、公正、科学的原则,根据估价目的在对估
价对象现场进行实地查勘、广泛收集有关房地产市场信息的基础上,全面分析了影响
估价对象市场价格的各种因素,并运用《房地产估价规范》[GB/T50291-2015]规定的
科学的估价方法(本次评估采用的估价方法为比较法、收益法),对估价对象于价值
时点的抵押价值进行了评估。其评估结果如下:
估价对象未设立法定优先受偿权利下的价值:
Y82.04()
评估总价:万元大写:人民币捌拾贰万零肆佰元整;
评估结果一览表
估价对建筑面积评估单价评估价值
《房地产权证》坐落
象(m2(元/m2)(万元)
房地权证池字第贵池区翠微苑E12幢
183.46450037.56
号107
房地权池字第翠微苑小区E12幢
298.85450044.48
012599B号108
合计--182.31-82.04
0
房地产估价师知悉的各项法定优先受偿款:元(法定优先受偿权利包括发包人
拖欠承包人的建筑工程价款,已抵押担保的债权数额,以及其他法定优先受偿款,根
据委托方提供的资料和估价师的调查,未发现估价对象的存在任何法定优先受偿款。)
Y82.04()
估价对象房地产抵押总价:万元大写:人民币捌拾贰万零肆佰元整。
评估结果一览表
估价对建筑面积评估单价评估价值
《房地产权证》
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