医疗中心附近公寓共享租约.docx

医疗中心附近公寓共享租约

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租期及租金

1.1乙方租赁甲方房产的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。

1.3乙方在租赁期满后，如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

二、房产及使用权

2.1甲方保证所出租的房产符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。

2.2乙方有权按照合同约定使用和居住甲方房产，但不得擅自改变房产结构和用途。

2.3乙方在租赁期间应合理使用房产，并负责房产的维护和保养。若因乙方使用不当导致房产损坏，乙方应承担相应的维修费用。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订租赁合同的同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

4.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁合同草稿

4.押金收据

5.租金支付记录

6.房产交付确认书

7.房产交还确认书

8.违约金计算公式说明

9.诉讼保全申请书

10.租赁合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产：指自合同约定的起租日期起，甲方未能按时将房产交付给乙方使用。

2.甲方未按约定提供房产：指甲方提供的房产与合同约定的房产不符。

3.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在合同约定的时间内支付租金。

4.乙方未按约定使用房产：指乙方在租赁期间，未按照合同约定的用途使用房产，擅自改变房产结构和用途。

5.乙方提前解除合同：指乙方在合同租赁期限未满的情况下，提前解除合同。

6.甲方提前解除合同：指甲方在合同租赁期限未满的情况下，提前解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间长度。

4.租金：指承租方按照合同约定，向出租方支付的房产使用费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：

解决办法：乙方可以与甲方协商延长租期或要求甲方支付违约金。

2.乙方未支付租金：

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。

3.房产损坏：

解决办法：双方应协商维修费用，如有争议可申请第三方调解或诉讼解决。

4.提前解除合同：

解决办法：提前解除合同的一方应支付给对方违约金，双方协商确定。

五、所有应用场景：

1.医疗中心附近的公寓租赁

2.出租方为房产所有权人

3.承租方为需要租赁房产的个人或企业

5.租金支付方式为每半年一次

6.押金支付作为租赁保障

7.违约金作为违约行为的经济赔偿