医疗中心办公室租赁协议.docx

医疗中心办公室租赁协议

合同编号：__________

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁物的描述

1.1出租方同意将位于____________________的租赁物出租给承租方。

1.2租赁物的面积为____________________平方米。

1.3租赁物现状及设施情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的标准向出租方支付租金。

3.2租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一交易日将租金支付给出租方。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

4.2租赁期满或提前解除本协议的，承租方应将租赁物按照约定条件归还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。

第五条租赁物的使用

5.1承租方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规，不得利用租赁物进行任何非法活动。

5.2承租方如需对租赁物进行改动、装修，应提前征得出租方的书面同意，并承担相关费用。

第六条维修责任

6.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，如因出租方原因导致租赁物损坏的，出租方应承担维修责任。

6.2承租方应合理使用租赁物，如因承租方原因导致租赁物损坏的，承租方应承担维修责任。

第七条提前解除协议

7.1在租赁期限内，如承租方需提前解除本协议，应提前一个月通知出租方，并支付出租方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。

7.2在租赁期限内，如出租方需提前解除本协议，应提前一个月通知承租方，并支付承租方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。

第八条违约责任

8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

8.2双方因本协议的签订、履行或解释发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物现状及设施情况说明

2.租赁物平面图

3.租赁物使用规范

4.租赁物维修记录

5.租赁物保险单据

6.租赁物相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未能提供约定条件的租赁物

未能按时交付租赁物

提前解除租赁协议

2.承租方违约行为：

未能按时支付租金

未能合理使用租赁物，导致损坏

提前解除租赁协议

3.违约行为的认定：

违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并有权收取租金的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时按照约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物损坏问题：

及时与出租方沟通，明确损坏责任。

根据约定承担维修责任或请求出租方维修。

2.租金支付问题：

确保租金按时支付，避免产生滞纳金。

如遇支付困难，及时与