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医疗中心租赁合同

合同编号：__________

医疗中心租赁合同

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于出租方拥有位于上述地址的物业，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述物业，开展医疗中心业务。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条租赁物业及租赁期限

1.2承租方同意租赁上述租赁物，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

（1）租金单价：人民币（大写）：____元/平方米/月；

（3）租金支付方式：承租方每月__日前向出租方支付当月租金。

2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁物的使用及维修

3.1承租方应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.3因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1合同履行期间，如双方同意变更或解除合同，需签订书面协议，经双方签字盖章生效。

4.2合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第五条违约责任

5.1出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

5.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.3双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.医疗中心租赁合同

2.租赁物业权属证明

3.租赁物现状照片

4.租金支付证明

5.租赁物维修记录

6.双方身份证明文件

7.合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供租赁物：包括但不限于租赁物不符合约定的面积、质量、用途等。

2.出租方延迟交付租赁物：延迟交付时间超过合同约定的期限。

3.承租方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、少支付、拒付租金等。

4.承租方未合理使用租赁物：包括但不限于擅自改变租赁物结构、用途，造成租赁物损坏等。

5.双方未按约定履行合同其他条款：包括但不限于合同履行过程中的其他义务和责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用的一方。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的物业。

4.租金：指承租方按合同约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。

6.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租方未按约定提供租赁物：及时与出租方沟通，要求其在规定时间内交付符合约定的租赁物。如协商无果，可依法要求解除合同，并要求赔偿。

2.出租方延迟交付租赁物：按照合同约定要求出租方支付延迟交付违约金。

3.承租方未按约定支付租金：及时与承租方沟通，要求其在规定时间内支付租金。如协商无果，可依法要求解除合同，并要求赔偿。

4.承租方未合理使用租赁物：及时与承租方沟通，要求其按照合同约定使用租赁物。如协商无果，可依法要求承租方承担违约责任。

5.合同履行过程中的其他争议：双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.医疗机构租赁物业开展业务。

2.医疗企业租赁场地进行临床试验。

3.医疗设施租赁公司出租医疗设备。

4.医疗培训机构租赁教室开展培训课程。

5.任何需要租赁医疗相关物业或设备的情形。