医疗中心租赁合同WPS.docx

医疗中心租赁合同WPS

合同编号：__________

医疗中心租赁合同

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房产，并根据本合同的约定支付租金、履行相关义务。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁房产描述

1.1甲方出租的房产位于____________________，包括但不限于建筑物、土地及附属设施。

1.2乙方租赁的房产面积为____________________平方米。

1.3乙方租赁的房产用途为医疗中心。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、维修与保养

4.1甲方负责保障租赁房产的安全与合法使用，确保房产符合国家和地方的相关规定。

4.2乙方应合理使用租赁房产，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。如因乙方使用不当造成设施、设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

4.3租赁期间，因房屋及附属设施的正常磨损或老化导致的损坏，甲方负责维修、更换。

五、合同的变更与解除

5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供租赁房产，或提供的房产不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.租赁房产现状照片

3.乙方经营许可证复印件

4.乙方医疗机构执业许可证复印件

5.租金支付证明文件

6.维修与保养协议

7.甲方提供的设施、设备操作规程

8.双方签署的合同变更与解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房产或房产不符合约定，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。

3.甲方未按约定履行维修与保养义务，认定为甲方违约。

4.乙方未按约定使用租赁房产，导致房产损坏，认定为乙方违约。

5.双方未按约定协商解决纠纷，导致合同解除或变更，认定为双方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用该房产的当事人。

3.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方有权使用租赁房产的时间期限。

5.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁房产或房产不符合约定。

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。

3.问题：甲方未按约定履行维修与保养义务。

解决办法：乙方有权要求甲方履行维修与保养义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除本合同。

4.问题：乙方未按约定使用租