办公楼租赁协议.docxVIP

办公楼租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业

1.1甲方出租给乙方的租赁物业位于__________，面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的租赁物业包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁物业符合乙方正常经营的需要，具备必要的设施和条件。

5.2甲方应负责租赁物业的正常维护、保养和管理，确保乙方正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

6.2乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面变更或解除本协议，如一方确有特殊原因需要变更或解除协议，应提前__________个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除协议。

第八条违约责任

8.1如甲方未按本协议约定提供租赁物业或未能按时支付租金，甲方应支付违约金__________元。

8.2如乙方未按本协议约定使用租赁物业或未能按时支付租金，乙方应支付违约金__________元。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物业的相关资料（如房产证、规划许可证等）

2.乙方经营范围的证明文件（如营业执照、行业许可证等）

3.租赁物业的现状照片或视频

4.甲方提供的设施和设备的清单及验收报告

5.乙方租赁押金支付凭证

6.租金支付记录

7.租赁物业的维护和保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物业或未能按时支付租金，视为甲方违约。

2.乙方未按约定使用租赁物业或未能按时支付租金，视为乙方违约。

3.甲方未经乙方同意，擅自变更或解除协议，视为甲方违约。

4.乙方未经甲方同意，擅自变更或解除协议，视为乙方违约。

5.因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业的一方，并按约定支付租金。

3.租赁期限：指乙方租赁租赁物业的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行本协议而支付给甲方的费用。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供租赁物业：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方未能在合理期限内解决问题，乙方有权解除协议并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定期限内支付租金。如乙方未能在合理期限内解决问题，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。

3.租赁物业损坏或需要维修：甲方应及时进行维修和保养，确保乙方正常使用。如甲方未能履行维护责任，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。

4.甲方擅自变更或解除协议：乙方应及时与甲方沟通，