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办公楼租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物

1.1本合同租赁的标的为位于__________的办公楼，包括但不限于__________（具体房屋坐落、面积、结构等）。

1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备正常使用的条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

3.4甲方收到租金后，应向乙方出具正规发票。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等费用。

4.2甲方承担租赁期间租赁物的维修、保养、保险等费用。

第五条租赁用途

乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁物所有权证明文件

4.水、电、物业管理费收费标准及结算方式

5.租赁物维修、保养服务协议

6.租赁物保险单复印件

7.租金支付凭证

8.租赁用途变更申请表

9.违约金计算公式说明

10.争议解决机构的相关证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.甲方未按约定时间提供租赁物

3.乙方未按约定用途使用租赁物

4.甲方未按约定承担相关费用

5.乙方未按约定承担维修、保养责任

6.甲方未按约定提供保险服务

7.双方未按约定履行合同的其他条款

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋及其附属设施。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可按照合同约定收取违约金。

2.甲方未按约定提供租赁物

解决办法：要求甲方在规定时间内提供租赁物，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。

3.乙方未按约定用途使用租赁物

解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如乙方仍违反约定，甲方有权要求乙方改正。

4.甲方未按约定承担相关费用

解决办法：要求甲方在规定时间内承担相关费用，如甲方仍不承担，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.遇到合同未约定的情况

解决办法：双方友好协商，达成一致意见，并签订补充协议。

五、所有应用场景：

1.办公楼租赁

2.商业用房租赁

3.工业厂房租赁

4.住宅小区租赁

5.其他需要租赁房屋的场景