宅基地使用权永久转让合同.doc

宅基地使用权永久转让协议

甲方（转让方）：

姓名：（原土地使用人）身份证号码

姓名：（原土地使用人）身份证号码

姓名：（原土地使用人）身份证号码

姓名：（原土地使用人）身份证号码

姓名：（原土地使用人）身份证号码

姓名：（原土地使用人）身份证号码

乙方（受让方）：

姓名：（现土地使用人）身份证号码

姓名：（现土地使用人）身份证号码

姓名：（现土地使用人）身份证号码

甲乙双方本着平等自愿、等价公平、实事求是、信用守约的原则，经双方协商，见证方见证，现就乙方向甲方一次性付款永久转让宅基地使用权和房屋所有权等事宜达成本协议建屋用地协议，特签订本协议，本协议共6页，由双方共同遵守：

一、永久转让的宅基地的位置及四至图：

该宅基地位于广州市南沙区（原番禺区）——————后面空地，该宅基地占地面积平方米；四至图如附图所示。双方签订本协议后该宅基地永远归乙方自主完全享有使用权。

二、永久转让条件和付款及转让后事实：

1、甲、乙双方一致批准上述宅基地使用权永久转让，一次性付清款项，转让金额为人民币元（大写：）。

2、甲方收到上述宅基地使用权永久转让款并签署本协议后，随即要把该地相关资料交由乙方保管使用。虽然该地证件是甲方名义，但签订协议以后甲方及其后人不得干预。该地的权益，只有乙方及其后代人才享有该地的使用权、收益权及解决权，甲方及其后代不得干预。

三、甲方责任和义务：

1、甲方保证该地四边地清楚无争议，在转让前没有将该地作任何抵押，也不存在其他纠纷和债务纠纷。如上述转让较交接前即存在产权纠纷，则是甲方违约，按本协议违约责任执行。

2、保证乙方是土地使用证得唯一合法使用人。

3、如有第三方就上述土地和房产证有在争议，甲方或其后人必须无条件出面替乙方予以澄明及证明，维护乙方的合法权益。如因第三方出现并存在权属争议使乙方权益受损，甲方须按违约责任规定补偿乙方所有损失。

4、甲方保证其家庭成员均已署名（老年文盲的由其赡养人代表签，本人盖手指印），并保证署名的真实性。如甲方对其家庭成员隐瞒相关情况，导致未签约成员与乙方发生权属纠纷，甲方无条件出面澄清及证明，并且甲方要承担因此给乙方带来的损失。

5、甲方在过户手续没有给乙方之前，甲方不得把该地及证件出租、转让、抵押、赠与给其别人或对其作出变更解决，否则按违约诈骗解决。

6、在政策允许能办理土地过户手续时，与乙方一起到有关部门办理，甲方有协助乙方办证、换证的责任和义务。相关费用由乙方负责，但甲方不得规定乙方支付办理费用，乙方可按建筑工人一般工作日的工价支付甲方人工费，否则是甲方违约，按照违约条款解决。

7、在法律允许下，此后在该地上拆旧建新，扩建加建，甲方应无条件出面协助乙方办理相关手续的责任和义务，相关费用和后果由乙方承担，但甲方不得规定乙方支付办理费用，乙方可按建筑工人一般工作日的工价支付甲方人工费，否则是甲方违约，按照违约条款解决。

8、该地证件如有规定使用期（明确有还是没有，假如有，明确多少年），则在期满时，甲方须认可期满后该物业无条件无偿地归乙方所有，如需办理证件使用续期，甲方应无条件协助乙方办理的责任和义务。相关费用和后果由乙方承担，但甲方不得规定乙方支付办理费用，乙方可按建筑工人一般工作日的工价支付甲方人工费，否则是甲方违约，按照违约条款解决。

9、安装水电问题，要以甲方名义报装水电设施，甲方必须无条件与乙方一起到有关部门办理。未报装前用水用电，甲方要先向乙方提供水电使用（涉及380v电压用电）。

10、甲方必须无条件提供一个户口（户主为李子亮）办理报建并与乙方一起到有关部门办理。办理报建手续费用由乙方支出，乙方可按建筑工人一般工作日的工价支付甲方人工费，否则是甲方违约，按照违约条款解决。

乙方责任和权益：

1、乙方应尊重本地村规民约，承担村名应交的其他费用（如排污费、卫生费、治安费）。

2、乙方应向政府交纳上述房产的税款和支付一切正常费用。

3、乙方在使用该地过程中发生的各种内部纠纷、安全责任由乙方单方面负责。

4、乙方有权自主使用该宅基地和对旧房屋进行拆除。

5、乙方必须按甲方交付面积使用，超过