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物业给排水设备设施维修保养标准作业规程

引言

本规程旨在规范物业给排水系统的设备设施维修保养工作，确保系统

安全、稳定、高效运行。

第一章：总则

第一条：目的

确保物业给排水系统的正常运行，延长设备使用寿命，降低维修成

本。

第二条：适用范围

适用于物业内所有给排水系统的设备设施。

第三条：基本原则

定期维护，预防为主。

专业操作，确保安全。

记录详细，便于追溯。

第二章：组织结构与职责

第四条：组织结构

设立专门的给排水设备设施维修保养小组。

第五条：职责

维修保养组长：负责制定维修保养计划，监督执行。

维修技术人员：负责具体维修保养工作。

质量监督员：负责维修保养质量的监督检查。

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第三章：维修保养分类

第六条：日常保养

包括清洁、润滑、紧固、调整等。

第七条：定期保养

根据设备设施的使用频率和制造商建议，制定保养周期。

第八条：大修

设备设施运行一定年限后，进行的全面检修。

第四章：维修保养流程

第九条：制定计划

根据设备设施的运行情况和制造商建议，制定维修保养计划。

第十条：准备工具和材料

根据维修保养计划，准备所需的工具和材料。

第十一条：执行维修保养

按照计划和操作规程，执行维修保养工作。

第十二条：质量检查

维修保养完成后，进行质量检查，确保达到标准。

第十三条：记录和报告

详细记录维修保养过程和结果，并向上级报告。

第五章：安全操作规程

第十四条：安全培训

所有维修保养人员必须接受安全操作培训。

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第十五条：个人防护

在进行维修保养时，必须穿戴适当的个人防护装备。

第十六条：现场安全

确保维修保养现场的安全，设置警示标志。

第六章：维修保养标准

第十七条：水泵维修保养

详细规定水泵的日常保养、定期保养和大修标准。

第十八条：管道系统维修保养

详细规定管道系统的检查、清洁、维修和更换标准。

第十九条：阀门和配件维修保养

详细规定阀门和配件的检查、维修和更换标准。

第二十条：污水处理设施维修保养

详细规定污水处理设施的检查、清洁和维修标准。

第七章：质量控制

第二十一条：质量标准

制定维修保养的质量标准，确保设备设施的性能。

第二十二条：质量检查

定期对维修保养质量进行检查，确保符合标准。

第二十三条：质量改进

根据质量检查结果，不断改进维修保养工作。

第八章：记录和档案管理

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第二十四条：维修保养记录

详细记录每次维修保养的时间、内容、人员和结果。

第二十五条：档案管理

建立维修保养档案，包括计划、记录、报告等。

第九章：培训和发展

第二十六条：技能培训

定期对维修保养人员进行技能培训。

第二十七条：职业发展

为维修保养人员提供职业发展机会和路径。

第十章：附则

第二十八条：制度修订

本规程自发布之日起实施，如有需要，每年至少修订一次。

第二十九条：解释权

本规程的最终解释权归公司所有。

结语

通过严格执行本维修保养标准作业规程，可以确保物业给排水系统的

设备设施长期稳定运行，为业主提供高质量的物业服务。

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