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集体土地证的房子买卖合同5篇

篇1

集体土地证是指由集体所有权单位或者农村集体经济组织持有的土地证书。在中国，集体土地证的房子买卖合同是指购买房产时需要出示的土地证书。在购买房产时，购买者需要核对房产的土地证书，并与卖方签订房子买卖合同来确认交易。

在签订集体土地证的房子买卖合同时，需要注意以下几点：

首先，确保土地证的真实性。购买房产时，需要认真查验土地证的真伪，确认土地证为真实有效。购买者可以向相关部门查询土地证的真实性，以避免购买到假证。

其次，仔细阅读房子买卖合同。购买者在签订合同时需要仔细阅读合同条款，确保合同内容清晰明了，包括房产的具体信息、价格、付款方式等，避免日后发生纠纷。

再次，注意土地证的使用范围。在购买房产时，购买者需要确认土地证的使用范围，包括土地性质、用途、权属等信息，以确保购买的房产符合自己的需求和预期。

最后，遵守法律法规。购买房产时，需要遵守中国的相关法律法规，如《中华人民共和国物权法》等，确保合同的合法性和有效性。

总的来说，集体土地证的房子买卖合同是购买房产过程中不可或缺的一环，购买者在签订合同时需要慎重考虑，并遵守相关法律法规，以确保交易的顺利进行。希望购买者在购买房产时能够谨慎对待，避免因房子买卖合同而引发的风险和纠纷。

篇2

合同签订地点：合同签订地点为双方约定的地点。

第二条买卖双方信息

甲方（卖方）姓名：______，身份证号码：_______，现住址：_______，联系电话：_______。

乙方（买方）姓名：______，身份证号码：_______，现住址：_______，联系电话：_______。

第三条房屋基本情况

1.房屋地址：______。

2.房屋结构：______。

3.房屋建筑面积：______平方米。

4.房屋使用权面积：______平方米。

5.房屋所有权归属：集体所有。

6.房屋状况：无抵押、查封、限制转让等情况。

第四条交易价格及支付方式

1.本次交易总价为人民币______元整（大写：______）。

2.乙方应当自签订本合同之日起______日内向甲方支付全款。

3.乙方支付本次交易款项的方式为______。

4.如有其他协商事项，以下“交易价格及支付方式”向“双方约定事项”标题下添加约定信息。

第五条过户及相关手续

1.甲乙双方自签订本合同之日起______日内办理房屋过户手续。

2.房屋过户费用由双方按照法律规定的比例分担，具体分担比例为______。

3.买卖双方应当自行承担因房屋过户产生的所有税费。

第六条违约责任

1.若任何一方在本合同履行过程中违约，应当按照下列约定承担违约责任：

甲方违约的，应当向乙方支付违约金，违约金为交易总价的______%。

乙方违约的，应当向甲方支付违约金，违约金为交易总价的______%。

2.若因不可抗力导致一方不能履行合同，应当依法豁免相关违约责任。

第七条其他约定事项

1.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕合同约定的义务之日止。

3.本合同的修改、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（签字/盖章）：______乙方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日

【附件：集体土地证复印件、身份证复印件】

篇3

集体土地证的房子买卖合同是指在中国农村集体土地制度下，购买农村集体建设用地上的房屋时所签订的买卖合同。由于我国实行的是集体土地所有制，农村土地属于集体所有，因此买卖房屋时需要与集体经济组织签订合同。

一、合同的要素及法律效力

在签订集体土地证的房子买卖合同时，需要包含以下要素：

1、买卖双方当事人的姓名、住所；

2、标的物的房屋地址、面积、结构等具体信息；

3、房屋交割和付款的时间；

4、买卖价格、支付方式；

5、房屋权益的转让条件和方式；

6、其他协议事项。

合同签订后，双方必须严格按照合同的约定进行履行，如未按照约定交付房屋或付款，可以要求违约方承担违约责任。合同的法律效力是很强的，一旦违约可能被诉诸法律来维护自己的合法权益。

二、注意事项

在签订集体土地