加气站土地使用权合同模板.docx

加气站土地使用权合同模板

合同编号：__________

甲方（土地使用权人）：__________

乙方（加气站经营者）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权租赁给乙方建设加气站的事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权

1.2乙方取得土地使用权的目的仅为建设、运营加气站，不得从事与加气站无关的其他经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米每月人民币__________元，年租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具合法有效的租金收据。

第四条加气站建设及运营

4.1乙方应按照相关法律法规及国家标准进行加气站的建设、运营和管理。

4.2乙方在建设、运营加气站过程中，应确保土地及地下资源的保护，防止污染和损害。

4.3乙方应承担加气站建设、运营过程中的所有费用，包括但不限于建设费用、运营费用、维修费用、税费等。

第五条权利义务

5.1甲方应保证土地的权属清晰，无任何争议和权利瑕疵。

5.2甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常建设和运营活动。

5.3乙方应合理使用土地，不得改变土地用途，不得转让、转租或抵押土地使用权。

5.4乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方规章制度。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常建设和运营加气站的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的全部损失。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的全部损失。

6.3甲乙双方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.土地使用权证明文件

2.加气站建设规划许可证

3.加气站运营许可证

4.租金支付凭证

5.加气站建设施工合同

6.加气站设备购置合同

7.安全生产责任保险保单

8.环保设施验收报告

9.土地使用权变更合同

10.加气站施工图纸及设计文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定保证土地权属清晰，导致乙方不能正常建设和运营加气站。

2.甲方未按约定提供土地使用权，或干涉乙方正常建设和运营活动。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方改变土地用途，或未经甲方同意转让、转租或抵押土地使用权。

5.乙方建设、运营加气站不符合相关法律法规及国家标准。

6.甲方未按约定提供相关证照和手续，导致乙方不能正常建设和运营加气站。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一种实现形式，是指土地使用人根据法律规定，对国家土地享有占有、使用和收益的权利。

2.加气站：指为汽车等交通工具提供压缩天然气加注服务的场所。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁双方使用租赁物的期限。

4.租金：指租赁合同中约定的租赁方支付给出租方的费用。

5.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权纠纷：在签订合同前，应详细调查土地权属情况，确保无争议。如有纠纷，通过法律途径解决。

2.证照和手续不齐全：甲方应积极配合乙方办理相关证照和手续，确保加气站合法建设和运营。

3.租金支付问题：设立专门账户管理租金，确保租金按时支付。

4.建设、运营不符合标准：乙方应严格遵守相关法律法规及国家标准，确保加气站安全、环保。

5.合同纠纷：通过友好协商解决；协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲