商品房住宅质量保证书.docx

商品房住宅质量保证书

第一篇范文：合同编号：_______

甲方（出卖人）：________________

住所地：_____________________

联系方式：__________________

乙方（买受人）：________________

住所地：_____________________

联系方式：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方所售商品房住宅的质量保证事项，达成如下协议：

一、质量保证范围

1.1本质量保证书适用于甲方销售的位于________________的商品房住宅，房屋预售许可证号：________________，土地使用权证号：________________。

1.2质量保证范围包括：房屋结构、屋面、墙面、地面、隔断、门窗、给排水系统、供电系统、照明系统、消防设施、绿化设施等。

二、质量保证期限

2.1甲方对所售商品房住宅的质量保证期限为____年，自房屋交付之日起计算。

2.2在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复或按约定承担修复费用。

三、质量问题的认定及处理

3.1乙方发现房屋质量问题，应在质量保证期限内书面通知甲方，并提供相关证据。

3.2甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，对质量问题进行核实并采取修复措施。

3.3对于甲方的修复措施，乙方有权监督并提出合理意见。

四、争议解决

4.1双方因履行本质量保证书发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：________________

商品房买卖合同

房屋平面图

产品质量合格证明

相关法律法规及政策文件

（注：以上范本仅供参考，实际使用时请根据具体情况进行调整，并征求法律人士意见。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________

住所地：_____________________

联系方式：__________________

第三方质量监督机构：________________

住所地：_____________________

联系方式：__________________

乙方（买受人）：________________

住所地：_____________________

联系方式：__________________

鉴于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，双方于______年______月______日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），鉴于第三方质量监督机构同意对甲方所售商品房住宅的质量进行监督并提供保证，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并为了进一步保障甲方的权益，就质量保证事项，达成如下协议：

一、第三方质量监督机构的责权利

1.1第三方质量监督机构应根据国家相关法律法规，对甲方所售商品房住宅的质量进行监督。

1.2第三方质量监督机构应对甲方的质量保证行为进行评估，并出具评估报告。

1.3第三方质量监督机构应对乙方的质量投诉进行调查，并提出处理意见。

二、甲方权益保障

2.1甲方有权要求第三方质量监督机构按照约定履行监督职责。

2.2甲方在质量保证期限内发现房屋质量问题，有权要求第三方质量监督机构进行质量评估。

2.3甲方在质量保证期限内因乙方违约导致损失的，有权要求第三方质量监督机构提供相应的支持。

三、乙方违约及限制条款

3.1乙方违反主合同的约定，延迟支付购房款的，甲方有权要求第三方质量监督机构介入处理。

3.2乙方违反主合同的约定，拒绝接受质量保证的，甲方有权要求第三方质量监督机构介入处理。

3.3乙方在质量保证期限内未履行维修义务的，甲方有权要求第三方质量监督机构介入处理。

四、争议解决

4.1双方因履行本质量保证书发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、第三方介入的意义和目的

5.1第三方质量监督机构的介入，有助于确保商品房住宅的质量，维护甲方的权益。

5.2第三方质量监督机构的介入，有助于加强甲乙双方的沟通与协作，促进合同的履行。

5.3第三方质量监督机构的介入，有助于提高商品房住宅的质量管理水平，提升甲方的品牌形象。

六、甲方为主导的目的和意义

6.1甲方作为出卖人，有权要求第三方质量监督机构介入，以保障其合法权益。

6.2甲方通