2024年安达市商品房购房合同.docxVIP

安达市商品房购房合同

甲方（出卖人）：安达市房地产开发有限公司

地址：安达市某小区

法定代表人：XXX

联系电话：XXX

乙方（买受人）：XXX

地址：XX省XX市XX街道XX号

身份证号码：XXXXX

联系电话：XXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于安达市某小区，建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅，房屋用途为住宅。该商品房系房地产开发公司开发，已取得商品房预售许可证，预售款已经全部用于房屋建设。

二、购房价格及付款方式

双方约定该商品房的购房价格为每平方米XX元人民币，总价款为XXX元人民币。乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金XXX元人民币，并按照甲方通知的时间和金额支付剩余购房款。

三、交付时间和方式

甲方应于XXXX年XX月XX日前将该商品房交付给乙方。交付时，该商品房应当符合国家有关规定，以及甲方与房地产开发企业签订的商品房买卖合同约定的标准。甲方应书面通知乙方进行验收，并在确认验收后将该商品房交付给乙方使用。如甲方逾期交付，则应按照合同约定的标准支付违约金。

四、产权登记

甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将办理该商品房产权登记所需的资料交付给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。产权登记费用由乙方承担。如因甲方原因导致乙方未能按期办理产权登记手续的，甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款。如乙方逾期支付购房款，则应按照逾期付款额度的万分之三/日支付违约金给甲方。

2.甲方应按照本合同约定的时间交付该商品房。如甲方逾期交付，则应按照合同约定的标准支付违约金给乙方。如因甲方原因导致乙方未能按期办理产权登记手续的，甲方应承担相应的违约责任。

3.乙方在房屋交付使用后发现所购买的房屋存在质量问题严重影响正常居住使用的，有权要求解除合同并要求开发商承担相应的违约责任。

4.其他违约行为：______________________________________________________________

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.该商品房的物业管理由XXX公司负责，物业管理费用为每平方米XX元/月。乙方应当按照约定的时间和金额交纳物业管理费用。

2.该商品房的水、电、气、暖等设施与甲方提供的样板房或宣传资料一致，符合约定的标准。否则，甲方应承担相应的违约责任。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的空格部分以手写形式填写具有优先效力。本合同签订地点为安达市某小区售楼处。

5.其他需要约定的事项：__________________________________________________________

甲方（出卖人）：安达市房地产开发有限公司（盖章）乙方（买受人）：XXX（签字）日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

以上是安达市商品房购房合同的内容，总字数约为2000字。请双方认真阅读合同内容，确保自己的权益得到保障，如有疑问或修改需要，请及时联系专业律师进行修改。