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不动产购房协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将特定房屋及土地使用权转让给乙方事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方转让的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，用途为XX，房屋已取得相关权证，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。该房屋附属设施包括钥匙、水电费缴纳卡等均由乙方接收。

二、土地使用权情况

该房屋所占用的土地使用权为甲方所有，甲方已取得相关权证，包括但不限于土地使用权证。该土地使用权年限、使用范围、用途等均按照国家相关法律法规的规定执行。

三、转让价格

双方协商一致，该房屋及土地使用权的转让价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括了房屋及土地使用权的一切费用、税费和权益。

四、付款方式

乙方在签订本协议时支付定金人民币XX元（大写：XX元整）作为合同担保。在甲方办理完相关权证转移手续后，乙方在三个工作日内进行房屋验收，并支付剩余价款人民币XX元（大写：XX元整）至甲方指定账户。

五、房屋交付时间

双方约定在乙方支付剩余价款后，甲方应将房屋及土地使用权交付给乙方使用。房屋交付时间定于本协议签订后XX个工作日内。

六、违约责任

1.甲方如未按本协议约定的时间交付房屋及土地使用权，应支付乙方违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方如未按本协议约定的时间支付剩余价款，应支付甲方违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

3.任何一方违反本协议约定，均应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均有权将该争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本协议的附件、备件与本协议具有同等法律效力。

4.本协议中的所有日期均为具体日期的顺延日期。

5.本协议不得被任何形式的法律修改、删除或撤销。

6.本协议的保密条款在协议终止后仍然有效。

7.本协议的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为本协议的组成部分。

8.本协议中涉及到的所有金额均以人民币计算。

9.本协议涉及到的所有税费由双方按照国家法律法规的规定各自承担。

10.本协议中未提及到的甲方承诺或乙方要求的内容，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）乙方（买方）：XXX（签字/盖章）

联系电话：XXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

以上就是一份不动产购房协议书的基本内容，具体细节和条款可能需要您根据实际情况进行调整和修改。如果您有任何疑问或需要帮助，请随时联系我。