化妆品厂租赁条款.docx

化妆品厂租赁条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房产，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁房产描述

1.1甲方出租的房产位于__________________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁的房产包括：__________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式如下：

（1）每月的租金在每月的____日前支付给甲方。

（2）乙方在签订本合同时，应支付给甲方第一个月租金。

（3）乙方若迟延支付租金，应支付迟延部分的滞纳金，滞纳金为本金每日千分之二。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁房产的合法使用权。

5.2甲方应负责租赁房产及附属设施的日常维护、保养和管理，确保房产的安全和使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的规章制度。

6.2乙方应合理使用租赁房产，不得损坏房产及附属设施，如造成损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间，不得将租赁房产转租给第三方。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，并支付甲方因此产生的损失。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方迟延支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供租赁房产的，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方组织机构代码证复印件

4.乙方税务登记证复印件

5.乙方法定代表人身份证明复印件

6.租赁房产现状照片

7.租赁房产平面图

8.附属设施清单

9.甲方银行账户信息

10.乙方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.乙方迟延支付租金：指乙方未按本合同约定在每月的租金支付截止日期前支付租金的行为。

2.乙方未按约定使用租赁房产：指乙方在租赁期间不合理使用租赁房产，导致房产及附属设施损坏的行为。

3.甲方未按约定提供租赁房产：指甲方在租赁期间未能保证乙方对租赁房产的合法使用权，或未按约定负责租赁房产及附属设施的日常维护、保养和管理的行为。

4.甲方无故提高租金：指甲方在租赁期间未经乙方同意，单方面提高租金的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁房产并将其出租给承租方的当事人。

2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方房产并支付租金的当事人。

3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付