化妆品公司租赁合同修改.docx

化妆品公司租赁合同修改

合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有上述地址的物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述物业，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物业及租赁期限

1.2乙方向甲方租赁租赁物的期限为____年，自合同签署之日起计算。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

三、使用及保管

3.1乙方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物用途。

3.2乙方应妥善保管租赁物，并承担因保管不善导致的损失。

四、维修及保养

4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

4.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修和保养费用。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方提前解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除或变更本合同的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的____倍。

六、违约责任

6.1甲方未按照约定提供租赁物的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的____倍。

6.2乙方未按照约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的____倍。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物业所有权证明

2.乙方公司资质证明

3.租赁合同草稿

4.物业管理制度

5.维修保养记录

6.租金支付凭证

7.租赁物现状照片

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。

2.甲方未按约定维修保养租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用。

3.甲方提前解除或变更合同，未支付违约金。

4.乙方未按约定支付租金。

5.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用。

6.乙方未妥善保管租赁物，导致损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的物业。

4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。

解决办法：与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方支付租金，或要求乙方支付违约金。

3.问题：租赁物损坏或不能正常使用。

解决办法：与甲方协商维修保养事宜，或要求甲方支付违约金。

4.问题：甲方提前解除或变更合同。

解决办法：要求甲方支付违约金，与甲方协商后续事宜。

五、所有应用场景：

1.化妆品公司租赁办公场所。

2.化妆品公司租赁仓库储存产品。

3.化妆品公司租赁店铺进行销售。

4.化妆品公司与其他公司合作，租赁对方物业进行联合经营。