民宿租赁经营合同样本.docx

民宿租赁经营合同样本

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

除非本合同另有规定，以下术语应具有如下含义：

甲方指甲方（出租方）的全称，即：__________。

乙方指乙方（承租方）的全称，即：__________。

民宿指甲方合法拥有或管理的位于__________的房产，具体地址为：__________。

1.2术语解释

除非本合同另有规定，以下术语应具有如下解释：

租赁期指甲方将民宿租赁给乙方的期限，自__________起至__________止。

租金指甲方根据本合同规定向乙方收取的租赁费用。

押金指甲方根据本合同规定要求乙方支付的保证金。

第二章租赁物的交付与返还

2.1交付

甲方应于本合同生效之日起__________内将民宿交付给乙方，并确保民宿符合租赁用途。

2.2返还

租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将民宿返还给甲方。乙方返还民宿时，应确保民宿处于良好使用状态。

第三章租金与押金

3.1租金

乙方应按照本合同规定向甲方支付租金。租金支付方式为每月支付，支付日期为每月的__________日。

3.2押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为__________元。甲方有权在租赁期满或本合同提前终止时，根据本合同规定扣除押金。

第四章维护与维修

4.1甲方责任

甲方应确保民宿在交付乙方时符合租赁用途，并对民宿进行定期检查和维护。

4.2乙方责任

乙方应合理使用民宿，并承担日常维护和维修费用。如乙方使用不当导致民宿损坏，乙方应承担修复费用。

第五章保险

5.1甲方保险

甲方应购买并维持有效的房产保险，保障民宿不受意外损失。

5.2乙方保险

乙方应购买并维持有效的租赁保险，保障乙方使用民宿期间的人身和财产安全。

（未完待续，合同第六章至第十五章将在后续提供）

第六章使用与维护

6.1使用目的

乙方不得将民宿用于任何非法活动或违反当地法律法规的行为。

6.2维护责任

6.2.1甲方应负责民宿的结构和设施的维护。

6.2.2乙方应负责日常清洁和保养，并承担由此产生的费用。

第七章修改与扩建

7.1修改

乙方未经甲方书面同意，不得对民宿进行任何结构上的修改。

7.2扩建

乙方不得对民宿进行任何扩建或加建。

第八章转让与分包

8.1转让

乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。

8.2分包

乙方不得将民宿全部或部分分包或转租给第三方。

第九章违约

9.1甲方违约

如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方纠正违约行为。

9.2乙方违约

如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方承担违约责任。

第十章争议解决

10.1协商解决

如发生任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2仲裁

如协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁机构进行仲裁。

（未完待续，合同第十一章至第十五章将在后续提供）

第十一章不可抗力

11.1定义

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政治动乱等。

11.2影响

如因不可抗力导致一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

第十二章保密

12.1保密义务

双方应对本合同的条款和双方的商业机密保密，未经对方书面同意，不得披露给任何第三方。

12.2保密期限

保密义务自本合同签订之日起生效，直至本合同终止或履行完毕。

第十三章合同的变更与解除

13.1变更

双方同意，本合同的任何修改或变更均应以书面形式作出，并经双方签署。

13.2解除

双方同意，本合同的解除应遵循以下程序：

13.2.1通知对方解除意向。

13.2.2双方协商解除事宜。

13.2.3双方签署解除协议。

第十四章法律适用与管辖

14.1法律适用

本合同的解释、适用和履行均适用中华人民共和国法律。

14.2管辖法院

如发生诉讼，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十五章其他条款

15.1完整协议

本合同构成双方的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

15.2可分割性

如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

附件：

附件1：民宿平面图

附件2：民宿设施清单

附件3：租金支付凭证

签字：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

（本合同一式两份，甲乙双方各执一份）