店面人合租合同范本.docx

店面人合租合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、店面基本信息

1.1店面地址：____________________

1.2店面面积：____________________

1.3店面用途：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用权及限制

4.1乙方有权按照约定使用店面，但不得擅自改变店面的结构和用途。

4.2乙方不得将店面转租给第三方，如有转租行为，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即迁离店面。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

五、维修及保养

5.1租赁期内，店面的基础设施（如水电、照明、通风等）由甲方负责维修和保养。

5.2租赁期内，乙方应负责店面的日常维护和清洁工作。

六、保险

6.1乙方应在租赁期内购买店面保险，并将甲方列为第一受益人。

6.2保险费用由乙方承担。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

八、违约责任

8.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.店面所有权证明

2.店面租赁证明

3.店面结构图

4.租赁合同副本

5.保险单据

6.租金支付凭证

7.维修保养记录

8.店面转租协议（如有）

9.店面经营许可证（如有）

10.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供店面，或提供的店面不符合约定条件。

2.甲方未按约定提供基础设施维修和保养。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未按约定使用店面，或擅自改变店面结构和用途。

5.乙方未按约定购买保险，或未将甲方列为第一受益人。

6.乙方未按约定进行日常维护和清洁工作。

7.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。

8.双方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供店面供承租方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方店面的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店面使用费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.保险：指乙方为店面购买的保险，甲方为第一受益人。

7.转租：指乙方将店面转租给第三方使用的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店面维修问题：发现问题后，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。

2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金，甲方应提醒乙方，逾期未付的，按约定收取滞纳金。

3.保险购买问题：乙方未购买保险或未将甲方列为第一受益人，甲方有权要求乙方立即购买并更改受益人。

4.擅自改变店面用途：乙方擅自改变店面结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相关费用。

5.合同变更解除问题：双方如要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经协商一致。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租店面给其他个人或企业使用。

2.短期或长期租赁店面。

3.店面用于商业、办公、零售等用途。

4.店