大厦装修温馨提示.docx

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关于大厦装修温馨提示

尊敬业主：您好!

尊敬的各业主/租户：

装修是贵企业正式进驻 大厦前的第一项重要工作。为保证贵企业所使用物业的功能合理使用、物业结构不受损害、物业外观整齐美观，确保物业的保值增值和提升贵企业办公环境与企业形象；同时，为避免贵企业在装修过程中造成不必要的纠纷或经济损失，现特将装修过程中须关注的几个问题提示如下：

—、装修单位选择

1、业主/租户在选择装修单位时，应聘请具有工商营业执照、持有承建资格证的正规装修施工单位进行装修，小区内禁止无资格证书的装修队入场；

2、园区对装修施工企业实行黑名单制度，您在选择装修施工单位时建议不要选择已上黑名单的施工队；同时如您在装修过程与施工队发生纠纷，亦烦请您知会管理处，以便管理处及时将其列入黑名单。

二、空调安装

1、各单元已预留空调室外机位置，所有空调需统一安装在各单元空调预留位置，同时不可撤除空调预留位外侧的百叶，不可将空调放置在阳台等其它位置；

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2、空调室外机预留位置高度≤850mm，所装空调室外机规格大小及数量不得超出原预留位置的大小和数量，在选购空调前请务必先查看和测量预留位置，以免造成不必要的损失；

3、空调室内冷凝水排放必须排放在室内洗手间内，不得排放在室外。

三、单元大门

单元大门装修时，门框须统一使用不锈钢亚光面，门体须安装防火玻璃门，同时请勿改变原预留门洞的尺寸大小。

四、外立面

1、大厦外立面应保持原状，切勿改造或装饰大厦阳台及外墙部分，切勿在单元外墙装置花架、招牌和宣传画等；

2、切勿翻新、更改外墙、阳台护栏颜色；单元内窗帘使用米白色；

3、切勿在阳台上安装防盗网，放置有碍大楼外观的物品。五、楼面活性荷载

1、 大厦楼面使用荷载标准为：标准层200KG/M2 、一层 500KG/M2 、；二层 350KG/M2 、装修前务请认真阅读物业使用说明书，明确所使用物业的楼面承载情况并了解自身企业设备的重量；

2、如企业使用设备重量超出楼面活性荷载，务请在装修前提

交减荷方案，经管理处聘请专业人员审核通过后，方可进场装修。

六、消防配备

为保证各企业物业的安全使用，施工完毕后须配备如下消防器材：应急灯、安全出口指示牌、按每50平米1个的标准配备4KG干粉型灭火器（独立房间每房间1个、仓库、研发中心等特殊场所视情况而定。）

七、用电增容

对少数用电量大的单元，如标准配置容量不够，可向管理处申请增容，管理处将根据大厦的实际用电配置给予增容，由乙方缴纳增容费及工程费。（增容费按300元/KVA计算，工程费按实际使用材料及施工量计算。）

八、其它

1、未尽事宜务请详细阅读《装修管理协议书》、《装修现场管理责任书》、《用户手册》等；

2、装修过程中务请协助管理处监督装修施工队按照《装修现场管理责任书》的要求施工。

物业服务电话：

鄂尔多斯市佳泰物业服务有限公司项目部二

鄂尔多斯市佳泰物业服务有限公司

项目部

二0一

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