土地承包经营权流转合同书模板.docx

土地承包经营权流转合同书模板

合同编号：__________

土地承包经营权流转合同书

甲方（承包方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条土地情况

1.1土地位于__________（土地位置），土地面积为__________平方米。

1.2土地用途为__________（土地用途），土地性质为__________（土地性质）。

第二条承包经营权流转

2.1甲方同意将其拥有的土地承包经营权全部流转给乙方。

2.2乙方同意受让甲方的土地承包经营权，并按本合同约定支付流转费用。

2.3承包经营权流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.4承包经营权流转价款为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方分期支付给甲方。

第三条流转费用支付

3.1乙方应于本合同签订之日起__________日内支付首期流转费用，首期流转费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于每年__________月__________日前支付当年度的流转费用，每年流转费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3乙方未按约定时间支付流转费用的，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其拥有的土地承包经营权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应协助乙方办理土地承包经营权流转相关的批准、登记等手续。

4.3乙方应按本合同约定支付流转费用，并合理利用土地，不得闲置、荒芜。

4.4乙方不得改变土地用途，如需改变，应取得甲方的同意并办理相关手续。

4.5乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第五条合同的变更和解除

5.1合同双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

5.2合同一方未能履行本合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。

5.3合同期满，双方未达成续约协议的，本合同自动终止。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.土地权属证明文件

4.土地用途规划许可证

5.土地承包经营权证书

6.流转费用支付凭证

7.土地承包经营权流转合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证土地承包经营权的合法性和有效性的，构成违约。

2.甲方未协助乙方办理土地承包经营权流转相关手续的，构成违约。

3.乙方未按约定支付流转费用的，构成违约。

4.乙方改变土地用途未取得甲方同意的，构成违约。

5.乙方未遵守国家有关土地管理的法律法规，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.土地承包经营权：指农村集体土地上的农户或农业生产经营者，依照法律规定，对土地享有承包经营权，有权从事农业生产经营活动。

2.流转：指土地承包经营权人在承包期内，将其承包的土地经营权部分或全部转移给他人的行为。

3.流转费用：指乙方为获得土地承包经营权而支付给甲方的经济补偿。

4.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应向对方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付流转费用。

解决办法：按照合同约定，乙方每逾期一日，应支付应付金额的滞纳金，甲方有权要求乙方立即支付延迟支付的流转费用及滞纳金。

2.问题：甲方未能协助乙方办理土地承包经营权流转相关手续。

解决办法：甲方应承担尽快协助乙方办理相关手续的责任，如因甲方原因导致手续未能办理，甲方应承担相应的违约责任。

3.问题：乙方改变土地用途。

解决办法：乙方需取得甲方的同意并办理相关手续，如未经甲方同意改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.农村集体土地承包经营权的