办公室租房合同模板.docx

办公室租房合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。

1.2房屋的附属设施及设备包括但不限于：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每日人民币____元向乙方收取逾期迁离违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租房屋享有合法的出租权利，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入出租房屋。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或抵押出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同模板

3.租金支付证明

4.押金收据

5.房屋附属设施清单

6.乙方公司资质证明

7.租赁期满后房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合租赁用途，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。

3.乙方未按约定用途使用房屋，或擅自改变房屋结构、转租、转让或抵押出租房屋，认定为乙方违约。

4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出租房屋不符合租赁用途。

解决办法：甲方应在租赁前确保房屋符合租赁用途，如不符合，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.问题：乙方支付租金困难。

解决办法：乙方应提前与甲方沟通，商定合适的支付方式和时间。

3.问题：房屋损坏导致无法正常使用。

解决办法：甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。

4.问题：乙方擅自改变房屋结构或转租、转让、抵押出租房屋。

解决办法：乙方应严格按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或抵押出租房屋。

5.问题：租赁期满后房屋交还纠纷。

解决办法：双方应按照合同约定办理房屋交还手续，如有损坏，乙方应承担修复费用。

五、所有应用场景：

1.企业办公场地租赁。

2.个人办公场地租赁。

3.商业