六合平台那个好销售租赁软件功能介绍.docx

案例1：六合平台那个好

平台出租或租赁系统功能简介

文档TITLETITLE更新于：TIME\@EEEE年O月A日星期W十二月十九日星期二TIME\@AMPMh时m分下午5时59分

销售管理软件

序号

重要功能

子功能

功能阐明

1.

通用工作区

我桌面

※销售提醒

销售和收款状况预警提醒

※今日看板

销售每日信息查询

※消息公告

可以查询管理者在系统中公布重要信息

快捷菜单

设置快捷菜单便于个人频繁使用模块直接进入

系统设置

※更改密码

更改自己账户密码

※工作台设置

顾客可以定义自己个性化工作界面，包括常用功能模块等

2.

营销管理

项目数据

基础数据

※字典管理

项目管理用来建立一种开发项目详细信息

※币种管理

定义开发项目销售需要使用货币单位

※银行管理

定义项目收款管理银行帐户及名称

※利率类别管理

贷款利率及分类自定义

※利率表管理

※款项定义

收款款项名称自定义

※打印模版设置

设置项目打印模版

※销售员分组

对置业顾问划分不一样销售组进行定义

※销售员级别定义

定义每月销售员任务系数

※项目参数设置

定义客户反复与否保留和销控表颜色等基础规则设置

※基础数据复制

实现一种项目基本通用数据向此外一种项目进行复制

房产数据

※项目管理

项目管理用来建立一种开发项目详细信息

※楼座管理

定义一种开发项目每一种楼座信息

※户型管理

定义一种开发项目户型信息

※房屋管理

定义一种开发项目房屋基本信息

※附属房产管理

定义多套房源进行捆绑销售

※顾问项目定义

FILENAME销售、租赁软件功能简介+Q51133，8708

营销筹划

营销方略

※放盘管理

定义开发项目每期可推出哪些房源

※付款方式管理

定义开发项目均有哪些付款方式及对应付款规则

※价格管理

定义每套房源销售价格

※折扣管理

定义房屋销售价格优惠方案

营销活动

※广告计划管理

对某个项目销售进行广告投放计划进行登记和管理

※广告执行管理

对某个项目进行广告投放实际投入状况进行登记和管理

※市场调查管理

对市场研究和调查成果进行登记和管理

※企策文案管理

定义每套房源销售价格

销售中心

客户管理

※客户管理

来电来访客户登记和管理

※客户验证

销售员验证客户与否已经是老客户

※客户价值分析

客户由于哪些原因购置或者未购置房屋分析

※客户分单

销售员离职客户由此销售员划分到其他销售员

※客户信息变更日志

客户基本信息变更查询

销售管理

※房屋查询

供置业顾问查看销控表

※选房管理

适合开盘当日迅速销控房源

※排号管理

排号发放VIP卡登记和管理

※诚意认购

小定登记和管理

※认购管理

大定登记和管理

※协议管理

协议登记和管理（注：可支持网签接口，此接口需单独购置）

※保留管理

内部保留房定义和管理

※退房管理

负责对协议后退房问题进行统一管理

※换房管理

负责对认购后换房问题进行统一管理

※更名管理

负责对协议后买受人信息变更进行统一管理

※销售计划

销售经理或主管制定自己每月销售任务计划

※销售日志

可以查看某天客户接待和销售总体状况

※其他方销售

其他方迅速销控

※销售视图

设置各项目销控表楼层/楼栋显示

※房屋状态展示

供客户查看房屋销售状态表,可滚动播放

※顾问项目数据录入

项目销售套数金额录入

财务管理

※排号收支管理

对作了排号登记客户进行收款登记和管理

※诚意认购收支管理

对签订了小定协议客户进行收款登记和管理

※房款收支管理

对签定了认购或协议客户进行收款登记和管理

※票据管理

对财务收据或发票进行登记和统一管理

※收款审核管理

审核财务收款凭据

※房款催收管理

对某个期限内房屋应收而未收房款收取状况进行查询

※代收其他欠款催收

对应收而未收房款以外其他代收款项收取状况进行查询

※代收其他费用计划维护

按照付款计划批量生成选定房屋代收款收款计划

客服管理

※立案管理

网上立案状况跟踪和管理

※预告登记管理

每套房屋做了预告登记管理

※贷款管理

办理购房者银行贷款状况跟踪和管理

※协议交接管理

协议交接状况跟踪和管理

※工程变更管理

房屋工程变更状况登记和存档

※面积实测

房屋竣工后实际房屋面积调整和统一管理

※入住管理

业主入住后跟踪登记

※产权办理管理

产权办理状况跟踪和管理

※客户佣金管理

对买受人简介其他客户买房并成交进行佣金返还登记和存档

※客户投诉管理

对客户投诉进行登记和管理

※客户提议管理

对客户提议进行登记和管理

※发函告知管理

对发送给客户催款告知等信函登记和管理

记录报表

房源纬度

※房源明细表

房源登记状况明细报表

※房源汇总表

房源登记状况汇总报表

※项目销控表

管理层查看房屋销控表

客源纬度

※客户信息表

来电来访客户登记状况明细报表

※客户跟踪明细表

客户跟踪信息明细表

※客户联