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居民住房租赁合同4篇

篇1

居民住房租赁合同

第一章总则

第一条为规范居民住房租赁活动，维护当事人合法权益，根据相关法律法规，制定本合同。

第二条出租方为本市合法登记注册的居民房屋产权所有人、经法律授权的代理人或住房租赁服务机构。

第三条承租方为依法具备独立民事行为能力、无不良信用记录的自然人。

第四条本合同所称居民住房是指用于居住的住宅房屋。

第五条本合同内容包括前言、居民住房基本信息、租赁期限、租金及支付方式、居民住房的使用、维修保养、装修加固及管理、水、电、煤气、通信和网络服务、违约责任等。

第六条本合同中的“书面”包括印刷文件及其他载有文字、符号的载体。

第七条本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

第八条本合同一经双方签字盖章即生效。

第九条若本合同内容与法律法规有抵触，则以法律法规为准。

第二章居民住房基本信息

第十条出租方将其所有或经法律授权的代理人将其代理出租的住房出租给承租方。

第十一条承租方确认并同意出租方将住房出租给其，承租方保证在租赁期限内使用该住房，不得转租、擅自改变用途等。

第十二条住房的基本信息包括：地址、结构、面积、用途、配置及附属设施等。

第十三条本租赁合同所约定的房屋属于住宅性质，承租方同意按照合同约定的租赁期限和租金使用该住房。

第十四条出租方应保证向承租方提供合法、符合要求的住房，保证房屋的使用权不受到侵犯。

第十五条出租方同意将住房登记备案，并在约定的时间内将房屋出租信息报送到相关行政管理部门。

第十六条出租方应在出租住房前，对房屋进行必要的检查和维护，保证房屋的设施设备正常运作。

第十七条出租方应对住房进行定期检查、维修、保养，以确保住房设施设备的正常使用。

第三章租赁期限

第十八条本合同的租赁期限自【年月日】至【年月日】，共计【10】个月。

第十九条租赁期限内，承租方有权使用并保管租赁房屋，不得擅自与他人分享或转租。

第二十条租赁期限届满，如双方同意继续租赁，则应在期限届满前【30】天内协商签订新的租赁合同。

第二十一条承租方在租赁期限届满时，应按时交还房屋，并支付租金、物业管理费和水、电、煤气等费用。

第四章租金及支付方式

第二十二条本租赁合同的租金为人民币【X】元/月。

第二十三条租金支付方式为【转账/现金】，承租方应在每月【1】日前支付当月租金。

第二十四条若承租方延迟付款，应按滞纳金【X】%/日支付滞纳金。

第二十五条承租方应自行承担房屋的水、电、煤气、通信和网络服务等相关费用。

第二十六条出租方应向承租方提供合法的水、电、煤气和网络服务，如有问题应及时解决。

第五章居民住房使用

第二十七条租赁期间，承租方有权使用住房，但不得进行违法行为、扰乱社会秩序或损害他人合法权益。

第二十八条承租方在使用房屋时，应爱护房屋设施设备，遵守居住公约，保持房屋环境整洁。

第六章维修保养

第二十九条出租方应对居民住房进行定期检查、维修和保养，并负责大修费用。

第三十条承租方在使用住房时，如发现有损坏或故障应及时通知出租方，并得以协商解决。

第三十一条若居民住房因不可抗力导致无法继续租赁，则本合同自动终止。

第七章装修加固及管理

第三十二条若承租方需对居民住房进行装修、改造或加固，应事先征得出租方的书面同意。

第三十三条出租方应承担装修期间的安全管理工作，并对装修工程进行质量监督。

第三十四条承租方应按装修加固规定的时间进行维护保养，并不得损坏结构或影响他人正常生活。

第八章水、电、煤气、通信和网络服务

第三十五条出租方应向承租方提供正常、连续供应的水、电、煤气和网络服务。

第三十六条承租方应根据规定及时进行费用缴纳，确保服务的正常使用。

第九章违约责任

第三十七条若任一方未按本合同履行义务，应支付对方【X】倍的违约金。

第三十八条若承租方未按时支付租金，出租方有权解除本合同，收回房屋，并要求承租方支付违约金。

第三十九条在租赁期限内，居民住房如有损坏或造成严重污染，承租方应按照原价向出租方进行赔偿。

第十章争议解决

第四十条本合同发生争议，双方法人应协商解决；协商不成的，可向相关行政管理部门或人民法院提起诉讼。

第四十一条本合同的解释权归合同双方所有。