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二手小产权房买卖合同最新4篇

篇1

二手小产权房买卖合同最新

随着城市的快速发展，小产权房成为了不少购房者的选择。相比于商品房，小产权房价格较为低廉，这吸引了许多购房者的关注。然而，在购买二手小产权房时，买卖合同的签订尤为重要。本文将介绍关于二手小产权房买卖合同的最新情况。

一、合同主体及内容

二手小产权房买卖合同主体一般包括买方和卖方。买方需提供购房意向书、身份证明等材料，卖方则需提供房屋产权证、土地使用权证等相关材料。除此之外，合同中还应包括以下内容：

1.房屋基本信息：包括房屋地址、面积、产权年限等。

2.交易价格及支付方式：明确房屋的总价以及首期付款、贷款比例等支付方式。

3.过户手续和税费：约定双方应承担的税费以及过户手续的办理时间。

4.交房时间：明确房屋的交付时间。

5.其他约定：根据实际情况可增加其他约定，如装修、维修等。

二、注意事项

在签订二手小产权房买卖合同时，买卖双方应注意以下事项：

1.查验房产证和土地使用权证：确保房屋的产权证和土地使用权证真实有效。

2.核实房屋产权及产权年限：小产权房的产权年限较短，买方应确认产权年限剩余时间。

3.确定房屋是否有抵押：购买二手小产权房时，应查明房屋是否有抵押情况。

4.注意房屋交付标准：明确房屋的装修标准和质量，避免后期纠纷。

5.支付款项注意：买方应谨慎支付款项，避免上当受骗。

三、法律风险

购买二手小产权房存在一定的法律风险，买卖双方应注意以下几点：

1.权属纠纷：小产权房的产权不明确，存在权属纠纷可能。

2.土地使用权纠纷：房屋的土地使用权可能存在问题，需谨慎核实。

3.过户手续不完备：买卖双方需确保房屋的过户手续齐全，避免后期纠纷。

4.停供风险：小产权房存在停供风险，需谨慎购买。

综上所述，购买二手小产权房需谨慎选择，遵守相关法律法规。在签订买卖合同时，买卖双方应注意合同主体、内容及注意事项，防范法律风险。希望通过本文的介绍，能够帮助购房者更好地了解二手小产权房买卖合同的最新情况，保障自己的合法权益。

篇2

二手小产权房买卖合同最新

一、甲方：（出卖人）

地址：______________________________________________

电话：______________________________________________

身份证号：__________________________________________

二、乙方：（购买人）

地址：_______________________________________________

电话：_______________________________________________

身份证号：___________________________________________

鉴于甲方所持有的[小产权房]：

1.地址：______________________________________________

2.面积：______________________________________________

3.建筑年代：__________________________________________

4.房产证号：__________________________________________

5.小产权证号：________________________________________

6.房屋现状：__________________________________________

经双方协商，甲方同意向乙方出售其名下拥有的上述房产，乙方同意以人民币___________（￥____________）的价格购买上述房产。

三、付款条款

1.乙方向甲方支付房屋价款的方式为：全款/定金+首付+尾款，其中定金【定金金额】元，首付【首付金额】元，尾款【尾款金额】元。

2.乙方支付价格的时间为：甲乙双方签订本合同后【具体时间】日内支付完成。

3.乙方支付价格的方式为：_______________。

四、过户及税费

1.过户时间：乙方在支付房款的【具体时间】内，应协助甲方完成相关房产过户。

2.房产过户费用由_