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深圳二手房购买合同3篇

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深圳二手房购买合同

一、签署合同的基本信息

在深圳购买二手房，需要签署的是二手房购买合同。合同一般由购房者和卖房者签署，在签署之前，需要进行详细的核实和确认信息的真实性和合法性。合同一经签署，即具有法律效力，双方必须严格履行合同约定。

二、合同的必备内容

1.买卖双方的基本信息：合同应该明确标明买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

2.房屋基本信息：包括房屋的地址、面积、使用权证号等基本信息。

3.交易价格和支付方式：合同中应明确约定买卖双方约定的房屋交易价格和支付方式，包括首付款、中期款和尾款等。

4.房屋交付时间和要求：合同应明确约定房屋的交付时间和要求，包括房屋的装修标准、设备设施等。

5.房屋权属保证：卖方应当对房屋的权属进行保证，确保房屋的所有权合法无争议。

6.违约责任：合同中应清晰约定双方的违约责任和违约金等。

7.其他约定：双方还可以在合同中约定其他事项，如物业费的承担、过户手续等。

三、合同签署须知

1.查验房屋产权证：在签署合同之前，购房者应仔细核实房屋的产权证是否完整、真实，是否存在抵押、查封、异议等情况。

2.切勿相信口头承诺：购房者在签署合同时，要求对方书面确认口头承诺，并在合同中明确约定。

3.注意保留证据：签署合同的过程中，购房者建议进行合同的复印件，以备日后维权使用。

四、合同完成后的流程

1.签署合同后，买卖双方应准备相关过户手续，包括过户材料的准备、网签备案等。

2.在过户的过程中，需缴纳相关税费，包括个人所得税、契税等。

3.过户完成后，需办理相关产权证明、产权登记手续，确保房屋的所有权正式转移。

总之，深圳购买二手房需签署二手房购买合同，合同要细致、全面，双方需严格履行合同约定，确保买卖交易的合法性和安全性。购买者在签署合同前应谨慎核实房屋的信息和所有权，以免发生风险和纠纷。希望购房者能够通过合同的签署，安心购买到心仪的二手房。

篇2

深圳二手房购买合同

一、合同当事人信息

买方：（以下简称“甲方”）

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

卖方：（以下简称“乙方”）

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

二、房屋基本信息

该二手房位于深圳市某区某小区某栋楼，具体房屋信息如下：

房屋面积：㎡

房屋性质：商品房/私房/其他（请注明）

房屋朝向：南/北/东/西/东南/东北/西南/西北

装修程度：毛坯/简装/精装/豪装/其他（请注明）

建造年代：年

房屋产权：70年/50年/40年/其他（请注明）

三、交易价格及付款方式

1.该二手房的总交易价格为人民币（大写）元整。乙方同意将该房屋出售给甲方。

2.买卖代理费用：甲方与乙方约定由（买方/卖方）支付（该标注根据实际情况填写）。

3.付款方式：甲方应在签订本合同之日起（3/5/7/10/15/30）日内，支付总交易价格的%作为订金；剩余金额在过户时一次性支付。

四、过户手续

1.甲、乙双方同意签署本合同，该合同成立后，买卖双方应按照以下方式处理房屋产权过户事宜：

①甲方在付清总交易价格后，双方携带相关证件前往当地房产局办理房屋过户手续；

②过户完成后，乙方将房屋的产权证、钥匙等相关证件交给甲方。

2.房屋过户产生的税费由乙方承担。

五、附加条款

1.出卖人承诺所出售房屋系合法取得，并不存在任何权利限制、负担或法律纠纷。

2.买受人应对房屋的装修及设施进行查验，发现问题应于接收之日起（7/15/30）日内提出，否则视为放弃维修权利。

六、其他

1.本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。

七、违约责任

1.任何一方未按照约定履行义务，均应承担相应的违约责任。

2.若因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

八、法律适用及争议解决

1.本合同适用中华人民共和国法律；

2.本合同因履行发生争议，双方协商不成的，应向深圳市某区人民法院提起诉讼解决。

甲方（买方）签字盖章：

日期：

乙方（卖方）签字盖章：

日期：

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深圳二手房购买合同

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