2024版二手房买卖合同书空白.docVIP

编号：__________

2024版二手房买卖合同书空白

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2合同适用范围

1.3合同主体认定

1.4法律法规适用

1.5合同术语解释

第二章：房屋基本情况

2.1房屋所有权证明

2.2房屋基本信息

2.3房屋权属转移登记

2.4房屋现状描述

2.5房屋附属设施和家具家电清单

第三章：买卖双方权益与义务

3.1卖方权益与义务

3.2买方权益与义务

3.3双方共同遵守的原则

3.4违约责任

3.5争议解决方式

第四章：房屋交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式及时间

4.3支付凭证

4.4资金监管与解冻

第五章：房屋交付与过户

5.1交付时间与条件

5.2交付前的准备工作

5.3过户流程及时间

5.4过户费用承担

5.5交付后的物业交接

第六章：房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2保修范围与期限

6.3维修责任分配

6.4维修基金处理

第七章：合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同终止条件

7.4合同终止后的处理事项

第八章：合同的生效、解除与失效

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同失效条件

第九章：税费及其他费用

9.1税费承担主体

9.2税费计算及支付方式

9.3其他费用项目及承担主体

第十章：房屋保险

10.1保险购买及费用承担

10.2保险理赔流程

10.3保险合同的变更与终止

第十一章：隐私保护与信息保密

11.1双方信息保密

11.2隐私保护措施

11.3违反保密义务的责任

第十二章：合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁机构选择

12.3法律诉讼管辖法院

第十三章：其他约定

13.1双方特殊约定

13.2附件清单

13.3合同续签及更新

第十四章：附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3房屋现状照片及视频

14.4家具家电清单及照片

14.5物业费、水电费等公共费用交接凭证

14.6税费计算及支付凭证

14.7房屋保险合同复印件

14.8双方签字盖章的合同副本

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同背景与目的：本合同是买卖双方的真实意愿表示，旨在依法转让房屋所有权，并明确双方的权利和义务。

1.2合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内二手房的买卖活动。

1.3合同主体认定：卖方为房屋的合法所有者，具有完全民事行为能力；买方为具备购房资格的合法自然人或法人。

1.4法律法规适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。

1.5合同术语解释：本合同中涉及的专有名词和术语，如有未尽事宜，可由双方协商确定具体含义。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋所有权证明：卖方应提供合法有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。

2.2房屋基本信息：房屋的具体位置、面积、结构、建成年份等，详见附件。

2.3房屋权属转移登记：双方应按照法律规定，共同办理房屋权属转移登记手续。

2.4房屋现状描述：卖方应向买方如实描述房屋的现状，包括已知瑕疵和潜在问题。

2.5房屋附属设施和家具家电清单：附件中列明房屋附属设施和家具家电的名称、数量和状况。

第三章：买卖双方权益与义务

3.1卖方权益与义务：

3.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

3.1.2配合买方办理房屋过户手续；

3.1.3如实提供房屋相关信息；

3.1.4按照约定时间交付房屋及附属设施。

3.2买方权益与义务：

3.2.1支付约定的房屋购买价格；

3.2.2按照约定时间接收房屋；

3.2.3承担过户所需支付的费用；

3.2.4维护房屋现状，不得擅自改动结构。

3.3双方共同遵守的原则：买卖双方应本着诚实守信、公平交易的原则履行本合同。

3.4违约责任：违反本合同的任何一方，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

3.5争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四章：房屋交易价格及支付方式

4.1交易价格：双方约定的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

4.2支付方式及时间：买方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。

4.3支付凭证：买方支付房价款后，由卖方出具收款凭证。

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