合租生活指南音乐人专用.docx

合租生活指南音乐人专用

合同编号：__________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供合租生活空间及设施，乙方在此租用甲方的房屋进行音乐创作、练习等活动，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁房屋及设施

1.2乙方租用租赁房屋进行音乐创作、练习等活动。

1.3甲方应保证租赁房屋及设施的安全、合法、有效，并确保房屋及设施符合国家相关法律法规及安全标准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币______元整（大写：________________元整）。

3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供租赁房屋及设施。

第四条合同的变更和终止

4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如甲乙双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议。

4.2有下列情形之一的，本合同终止：

（1）租赁期限届满，乙方未续签的；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同的；

（3）乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同；

（4）法律法规规定的其他情形。

第五条甲乙双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）按约定提供租赁房屋及设施，确保房屋及设施的安全、合法、有效；

（2）协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助和支持；

（3）不得干涉乙方的正常音乐创作、练习等活动；

（4）本合同约定的其他权利和义务。

5.2乙方权利和义务：

（1）按约定支付租金，遵守合同约定；

（2）合理使用租赁房屋及设施，爱护公共设施，不得损害房屋及设施；

（3）不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害他人合法权益；

（4）本合同约定的其他权利和义务。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致本合同无法履行，应承担相应法律责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

特此说明，本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

一、附件列表：

1.租赁房屋及设施清单

2.租金支付证明

3.房屋及设施安全检测报告

4.租赁合同变更协议

5.违约行为证明文件

6.损失赔偿计算公式

7.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋及设施

2.乙方未按约定支付租金

3.甲方未保证租赁房屋及设施的安全、合法、有效

4.乙方在租赁房屋内进行违法活动

5.乙方损害租赁房屋及设施

6.甲方干涉乙方正常音乐创作、练习等活动

7.甲方未协助乙方解决租赁期间遇到的问题

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁房屋及设施的一方

2.承租方：指租用租赁房屋及设施的一方

3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用

4.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿

6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应进行赔偿

7.法律法规：指国家制定的具有法律效力的规范性文件

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁房屋及设施不符合约定

解决办法：甲方应按约定提供合格的房屋及设施，如不符合要求，乙方有权要求甲方整改或解除合同。

2.问题：乙方未按约定支付租金

解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

3.问题：房屋及设施损坏

解决办法：乙方应合理使用房屋及设施，如损坏，乙方应