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海怡东方花园商住楼主体建设工程

招

标

文

件

建设单位：深圳市鸿瑞通房地产开发

日期：月日

文件目录

定义…………3

投标人须知……………………4

工程概况及招投标范围………8

商务标书……………10

（一）投标书

（二）投标报价书

附件1.投标报价书编制要求

附件2.甲供/定厂认价材/料/乙供甲确定材料设备清单

技术标书………17

（一）技术标书编制要求

海怡东方花园项目施工协议关键条款…………19

附件1.海怡东方花园项目工程质量保修协议书

协议书附件.海怡东方花园项目工程质量保修管理措施

附件2.海怡东方花园项目施工现场管理（暂行）措施

附件3.相关海怡东方花园项目设计变更、现场签证实施措施

附件4.海怡东方花园项目销售配合及环境施工要求及范围

第一章定义

招标工程项目:在深圳市南山区高新科技园填海五区海怡东方花园项目

(以下简称本项目)

招标单位：深圳市鸿瑞通房地产开发

投标单位：符合招标单位资格预审要求，并被邀请参与本项目工程投标单位

监理单位：深圳市深龙港建设监理

设计单位：深圳市电子院设计

甲方：深圳市鸿瑞通房地产开发

乙方：经和甲方协商一致，签署本项目主体建设工程协议工程主承包单位

招标文件内容

文本一册，内容有：

定义

投标人须知

工程概况及招投标范围

商务标书

（一）投标书

（二）投标报价书

附件1.投标报价书编制要求

附件2.甲供/定厂认价材料/乙供甲确定材料设备清单

技术标书

（一）技术标书编制要求

海怡东方花园项目施工协议关键条款

附件1.海怡东方花园项目工程质量保修协议书

附件.海怡东方花园项目工程质量保修管理措施

附件2.海怡东方花园项目施工现场管理（暂行）措施

附件3.相关海怡东方花园项目设计变更、现场签证实施措施

附件4.海怡东方花园项目销售配合及环境施工要求及范围

第二章投标人须知

一、投标单位递交投标文件应包含：

商务标书

法人身份证实书和授权委托书

投标书

投标报价书（同时提供电子文件）

投标担保文件

技术标书（同时提供电子文件）

3、资信证实文件

3．1．投标人营业执照和资质等级证实复印件（加盖公章）。

3．2．企业职员人数、技术人员、技术工人数量及平均技术等级。企业关键自

有施工机械设备一览表。

3．3．近三年承建工程协议履约及质量评定情况一览表。

3．4．现相关键施工任务(含在建和还未开工工程)一览表。

4、招标文件所要求其它资料。

二、时间安排及要求

1、投标单位应于8月5日14:30～16:00时，到深圳市福田区益田路3002号皇达东方雅苑写字楼3楼深圳市鸿瑞通房地产开发财务部交纳投标工本费(人民币

2、投标单位应于8月12日9:30时前，参与在深圳市福田区益田路3002号皇达东方雅苑写字楼3楼深圳市鸿瑞通房地产开发会议室召开招标答疑会。请各投标人在8月

3、投标单位应于8月18

4、在对投标文件进行初评后，招标单位将通知各投标单位对其投标文件相关内容分别进行澄清（具体日期另行通知）。

5、投标书使用期为投标截止之以后60天，在此期限内，各投标书均对各自投标人有约束力。

6、招标联络人：深圳市鸿瑞通房地产开发造价合约部，徐国芳/胡震，

联络电话83483521，传真三、标书编制要求

商务标书编制要求：详见第四章《商务标书》附件1.投标报价书编制要求。

技术标书编制要求：详见第五章《技术标书》技术标书编制要求。

四、投标文件装订要求

第一册：商务标书：企业法人身份证实书和授权委托书、投标书、

投标报价书、投标担保文件

第二册：技术标书

第三册：资信证实文件

各册单独封装，信封注明标书名称，加盖密封章。

五、投标担保

投标单位应在8月15日前向招标单位提供金额人民币80万元投标担保，投标担保可采取银行保函形式（该保函为不可撤销保函，以招标方为收益人，使用期不少于60天）或向招标单位交纳确保金，招标单位在收到投标确保金后向投标单位出具收据。投标银行保函或投标确保金收据（复印件，加盖公章）做为商务标书组成部分。

招标单位名称：深圳市鸿瑞通房地产开发

开户行：建设银行罗湖支行帐号：

六、无效标书条件

1、投标书有下列情况之一者视为无效标书（包含但不仅限于下列情况）,对被认定无效