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咖啡烘焙店租赁合同

合同编号：__________

咖啡烘焙店租赁合同

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

第一条租赁场地及租赁期限

1.1甲方同意将租赁场地出租给乙方，乙方承租甲方提供的租赁场地。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为______。

第三条租赁用途及经营范围

3.1乙方仅将租赁场地用于经营咖啡烘焙业务。

3.2乙方不得在租赁场地内进行任何违法经营活动。

第四条维修及保养

4.1甲方负责对租赁场地及附属设施进行维修和保养。

4.2乙方应合理使用租赁场地及附属设施，并负责日常的清洁和保养。

第五条保险

5.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期限内办理租赁场地及相关设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前______天书面通知对方。

6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁场地所有权证明文件

2.乙方经营许可证

3.保险单据

4.租赁场地平面图

5.租赁场地设施清单

6.甲方和乙方之间的沟通记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照合同约定提供租赁场地

未能按时维修和保养租赁场地及附属设施

未履行合同约定的其他义务

2.乙方违约行为：

未按照合同约定支付租金

未按照合同约定使用租赁场地及附属设施

未办理租赁场地及相关设施的保险

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的场地和设施并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁场地和附属设施而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁场地的合同约定的时间期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金及因违约产生的其他费用。

2.问题：甲方未能按时维修和保养租赁场地及附属设施。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内完成维修和保养，并有权要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方在租赁场地内进行违法经营活动。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及因违约产生的其他费用。

五、所有应用场景：

1.咖啡烘焙店经营者租赁场地开设咖啡店。

2.咖啡烘焙店经营者与房东签订租赁合同。

3.咖啡烘焙店经营者办理相关经营许可证。

4.咖啡烘焙店经营者购买租赁场地及相关设施保险。

5.咖啡烘焙店经营者与供应商签订采购合同。