合肥市饮料厂购房合同范本.docx

合肥市饮料厂购房合同范本

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

本合同中所使用的下列术语，除非上下文另有规定，应具有如下含义：

1.1.1“合同方”指合肥市饮料厂（以下简称“卖方”）与购买房屋的另一方（以下简称“买方”）。

1.1.2“房屋”指位于合肥市______区______路______号的房产，包括土地及附属设施。

1.1.3“交易价格”指买方购买房屋所应支付的金额，包括定金、首付款和贷款等。

1.1.4“交付日期”指卖方将房屋及其权证交付给买方的日期。

第二章合同双方基本信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方名称：合肥市饮料厂

2.1.2统一社会信用代码：______

2.1.3法定代表人：______

2.1.4联系地址：______

2.1.5联系电话：______

2.1.6邮政编码：______

2.2买方信息

2.2.1买方姓名/名称：______

2.2.2证件类型及号码：______

2.2.3联系地址：______

2.2.4联系电话：______

2.2.5邮政编码：______

第三章房屋基本信息

3.1房屋信息

3.1.1房屋坐落：______市______区______路______号

3.1.2房屋面积：______平方米

3.1.3房屋结构：______

3.1.4房屋用途：______

3.1.5附属设施：______

3.1.6土地使用权性质：______

3.1.7土地使用权年限：______年

第四章交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.1.1买方同意购买房屋的交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

4.2支付方式

4.2.1定金：买方应于本合同签订之日起______日内向卖方支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

4.2.2首付款：买方应于交付日期前______日内向卖方支付首付款人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

4.2.3贷款：买方应于交付日期前向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

第五章房屋交付与权证办理

5.1交付日期

5.1.1卖方应于______年______月______日前将房屋及其权证交付给买方。

5.2交付条件

5.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施处于完好、安全、清洁的状态。

5.2.2卖方应提供房屋的权属证明、土地使用权证明等相关权证文件。

5.3权证办理

5.3.1买方应在房屋交付后______日内向相关部门申请办理房屋所有权证和土地使用权证。

5.3.2买方办理权证所需费用，由买方承担。

第六章房屋质量与维修

6.1质量保证

6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，符合国家建筑标准和质量要求。

6.1.2卖方应提供房屋质量保证书，并承担因房屋质量问题导致的维修责任。

6.2维修责任

6.2.1房屋交付后，买方应负责日常维护和保养。

6.2.2房屋在保修期内出现非人为因素造成的质量问题，卖方应负责维修。

第七章产权转移与税费

7.1产权转移

7.1.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

7.1.2买方在支付完全部房款后，卖方应协助买方办理产权转移登记手续。

7.2税费承担

7.2.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定执行。

7.2.2买方承担个人所得税、契税等买方应缴纳的税费。

7.2.3卖方承担营业税、土地增值税等卖方应缴纳的税费。

第八章违约责任

8.1卖方违约

8.1.1若卖方未能按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。

8.1.2若卖方提供的房屋存在质量问题，应负责维修，并承担因此给买方造成的损失。

8.2买方违约

8.2.1若买方未能按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。

8.2.2若买方在产权转移登记过程中无故拖延或拒绝办理，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2仲裁

9.2.1若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合肥市仲裁委员会进行仲裁。

9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.3诉讼

9.3.1若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合肥市有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十章其他约定

10.1合同变更

10.1.1双方同意，合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。