个体门面租赁合同格式.docx

个体门面租赁合同格式

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

第一条租赁门面

1.1甲方同意将位于___________（地址）的门面房一间出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的门面面积为____平方米。

1.3乙方租赁门面的用途为：____________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：____________。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用。

4.2甲方负责办理门面租赁合同登记备案手续，相关费用由甲方承担。

第五条维修责任

5.1租赁期间，甲方负责门面的整体结构安全及设施设备的维修保养。

5.2乙方负责日常使用中的小修小补，及因乙方使用不当造成的损坏修复。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.3租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将门面交还甲方，并承担因延迟交还所产生的费用。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

7.2如乙方未按约定用途使用门面，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.门面房所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁合同登记备案申请表

4.水、电、物业管理费用收费标准

5.甲方银行账户信息

6.乙方身份证件

7.门面房设施设备清单

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：逾期支付、未支付或支付不足。

2.甲方未按约定提供门面：结构安全问题、设施设备损坏或未按时维修。

3.乙方未按约定用途使用门面：违反乙方经营许可证规定的经营活动。

4.双方未履行合同约定的其他义务：如未办理租赁合同登记备案手续等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有门面房所有权并出租给承租方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方门面房并支付租金的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束时间。

4.租金：指乙方支付给甲方的门面使用费用。

5.违约行为：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期加收滞纳金，协商解决或解除合同。

2.甲方未按约定提供门面：要求甲方按时维修或提供门面，协商解决或解除合同。

3.乙方未按约定用途使用门面：提醒乙方遵守合同条款，违规严重时解除合同。

4.合同登记备案手续办理问题：咨询相关部门，提供所需材料，协助办理。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.购物中心柜台出租

3.办公场所租赁

4.仓库租赁

5.餐饮业门面租赁

6.服务业门面租赁

7.短期租赁与长期租赁

8.首次租赁与续租情况