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编号：__________
2024版房地产借款抵押合同书范文
甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日
2024版房地产借款抵押合同书范文
合同目录
第一章：总则
1.1定义与解释
1.2法律法规依据
1.3合同主体资格
1.4合同的目的与原则
第二章：借款金额与用途
2.1借款金额
2.2借款用途
2.3借款期限
第三章：抵押物
3.1抵押物的描述
3.2抵押物的所有权与使用权
3.3抵押物的价值评估
3.4抵押物的保险
第四章：贷款的发放与还款
4.1贷款的发放
4.2还款方式与期限
4.3还款的监督与催收
第五章：抵押权的设立与实现
5.1抵押权的设立
5.2抵押权的变更与注销
5.3抵押权的实现
第六章：合同的变更与终止
6.1合同的变更
6.2合同的终止
6.3合同终止后的处理
第七章：违约责任
7.1借款人的违约责任
7.2贷款人的违约责任
7.3抵押人的违约责任
第八章：争议解决
8.1争议的解决方式
8.2诉讼管辖
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1合同的生效条件
9.2合同的修改
9.3合同的解除
第十章：合同的附则
10.1合同的副本
10.2合同的保管
10.3合同的修订历史
第十一章：借款人声明与承诺
11.1借款人的声明
11.2借款人的承诺
第十二章：贷款人权利与义务
12.1贷款人的权利
12.2贷款人的义务
第十三章：抵押人权利与义务
13.1抵押人的权利
13.2抵押人的义务
第十四章：其他约定
14.1双方的其他约定
14.2附件清单
合同编号_________
第一章：总则
1.1定义与解释
本合同中的术语和定义如下：
（1）借款人：指需要借款用于房地产购买、建设、翻新或经营的个体或法人。
（2）贷款人：指同意向借款人提供房地产贷款的银行或其他金融机构。
（3）抵押物：指为担保借款的偿还而由借款人或第三人提供的房地产。
（4）抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权。
1.2法律法规依据
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3合同主体资格
借款人和贷款人应具备合法的法人资格或其他有效民事行为能力。
1.4合同的目的与原则
本合同的目的是明确借款人与贷款人之间的权利义务关系，确保贷款的安全与合法。
第二章：借款金额与用途
2.1借款金额
借款人向贷款人申请的借款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。
2.2借款用途
借款人承诺所借资金将用于____（房地产购买/建设/翻新/经营）活动，并确保用途合法合规。
2.3借款期限
借款期限为____年，自贷款人发放贷款之日起计算。
第三章：抵押物
3.1抵押物的描述
抵押物为____（具体地址及房产证号），权属清晰，无任何权属纠纷。
3.2抵押物的所有权与使用权
借款人或第三人保证在合同有效期内，抵押物的所有权与使用权归借款人或第三人所有。
3.3抵押物的价值评估
抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估价值不得低于借款金额。
3.4抵押物的保险
借款人应在贷款期间内，将抵押物办理全面的保险手续，并将贷款人作为第一受益人。
第四章：贷款的发放与还款
4.1贷款的发放
贷款人应在合同签订后____个工作日内，将贷款发放至借款人指定的账户。
4.2还款方式与期限
借款人应按照双方约定的还款方式和期限，分期偿还贷款本金和利息。
4.3还款的监督与催收
贷款人有权对借款人的还款情况进行监督，对未按期还款的，有权采取催收措施。
第五章：抵押权的设立与实现
5.1抵押权的设立
借款人在合同签订后，应按约定向贷款人办理抵押登记手续，设立抵押权。
5.2抵押权的变更与注销
抵押权的变更或注销应经双方协商一致，并依法办理相关手续。
5.3抵押权的实现
借款人未按期还款的，贷款人有权依法实现抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
第六章：合同的变更与终止
6.1合同的变更
合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同的终止
合同终止的条件和方式按照合同约定或者法律法规的规定执行。
6.3合同终止后的处理
合同终止后，借款人应按照合同约定立即清偿剩余债务，抵押权随之消灭。
第七章：违约责任
7.1借款人的违约责任
借款人未按约定用途使用贷款或未按期还款的，应承担违约责任，包括逾期利息、违约金等。
7.2贷款人的违约责任
贷款人未按约定时间发放贷款或未履行监督职责的，应承担违约责任。
7.3抵押人的违约责任
抵押人提供
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