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编号：__________

2024版二手房物业管理服务协议书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房物业管理服务协议书

合同目录

第一章：总则

1.1合同签订依据

1.2合同主体资格

1.3合同宗旨

第二章：物业基本情况

2.1物业概述

2.2物业管理区域

2.3物业管理内容

第三章：服务内容与标准

3.1物业服务内容

3.2服务人员配置

3.3服务质量标准

第四章：合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

4.3合同续约条款

第五章：物业管理费用

5.1物业服务费

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六章：双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约行为界定

7.2违约责任承担

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点

8.3法律适用

第九章：合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的事宜处理

第十章：附则

10.1合同附件

10.2合同生效条件

10.3合同修订历史

第十一章：甲方（业主）签字

11.1甲方签字盖章

第十二章：乙方（物业公司）签字

12.1乙方签字盖章

第十三章：其他约定

13.1双方特别约定

13.2补充条款

第十四章：合同附件

14.1物业管理制度

14.2物业服务项目明细表

14.3物业服务人员名单

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理服务事项达成的一致意见。

1.2合同主体资格：甲方为物业所有权人或合法使用人，乙方为物业管理服务提供方，具备相应的资质和能力。

1.3合同宗旨：通过签订本合同，明确甲乙双方的权益和义务，确保物业的安全、整洁和正常使用，提高物业价值和使用效益。

第二章：物业基本情况

2.1物业概述：本物业位于__________，为一栋（套）_______（房屋类型），建筑面积为_______平方米。

2.2物业管理区域：包括物业建筑本体、公共设施、共有部位及物业共有区域。

2.3物业管理内容：包括物业维护、清洁、绿化、安全保卫、消防、设备设施运行及维护等。

第三章：服务内容与标准

3.1物业服务内容：乙方负责提供物业管理服务，包括物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理，公共区域的清洁、绿化和秩序维护等。

3.2服务人员配置：乙方根据物业管理服务内容，配备相应的服务人员，包括物业经理、维修人员、清洁工、安保人员等。

3.3服务质量标准：乙方按照国家和地方物业管理的有关规定和标准，提供服务质量，确保物业的正常使用和安全。

第四章：合同期限

4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同结束日期：本合同有效期为_______年，自合同开始日期算起。

4.3合同续约条款：合同到期前_______个月，甲乙双方可协商续约。

第五章：物业管理费用

5.1物业服务费：甲方应按约定的标准和时间向乙方支付物业服务费。

5.2费用支付方式：甲方可以通过银行转账、现金等方式支付物业服务费。

5.3费用调整机制：物业服务费的调整应遵循市场规律和政府有关规定，调整前应征求甲方意见。

第六章：双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务，并按照约定支付物业服务费。甲方应遵守物业管理规定，爱护物业设施设备，配合乙方进行物业管理。

6.2乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定向甲方收取物业服务费，并按照约定提供物业管理服务。乙方应按照合同约定履行物业管理职责，保证物业的安全、整洁和正常使用。

第七章：违约责任

7.1违约行为界定：甲乙双方违反合同约定，影响物业管理服务正常进行的，视为违约。

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和法律法规的规定执行。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼地点：诉讼地点为合同签订地人民法院。

8.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九章：合同的变更与终止

9.1合同变更条件：合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

9.2合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定和法律法规的规定执行。

9.