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合作开发房产协议

合同编号：__________

鉴于甲方具备房地产开发的资质和经验，乙方具备项目所需的资金和资源，双方为了共同发展，经友好协商，决定共同合作开发房产项目。为确保双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本协议，共同遵照执行。

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目投资估算：__________

第二条合作方式

2.1甲方负责项目的申报、立项、规划、设计、施工、验收等相关手续，并承担相关法律法规规定的责任和义务。

2.2乙方负责项目的投资，并根据项目进度和需求，提供相应的资金支持。

2.3甲方和乙方共同组成项目协调小组，负责项目的协调、管理和监督工作。

第三条投资与合作期限

3.1项目的投资总额为：__________元。

3.2乙方向甲方支付投资款的时间和金额如下：

（1）__________日前支付投资款的__________%；

（2）__________日前支付投资款的__________%。

3.3项目的合作期限为：__________年。

第四条收益分配

4.1项目所产生的利润按照甲方和乙方的投资比例进行分配。

4.2项目的成本和费用按照甲方和乙方的投资比例进行分摊。

4.3项目结束后，双方按照约定进行清算，并按照投资比例分配剩余财产。

第五条权利与义务

5.1甲方有权按照合同约定对项目进行管理和监督，并有权要求乙方按照约定支付投资款。

5.2乙方有权按照合同约定监督项目的实施，并有权要求甲方按照约定履行合同义务。

5.3甲方应按照合同约定负责项目的申报、立项、规划、设计、施工、验收等相关手续，并承担相关法律法规规定的责任和义务。

5.4乙方应按照合同约定提供相应的资金支持，并按照约定时间和金额支付投资款。

5.5甲方和乙方应共同维护项目的合法权益，合作解决项目实施过程中出现的问题。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如果一方未按照约定履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除合同。

第七条争议解决

7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.项目申报材料

2.项目立项文件

3.规划设计图纸

4.施工图纸

5.项目验收报告

6.投资款支付凭证

7.项目利润分配方案

8.项目成本分摊明细

9.项目清算报告

10.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定完成项目申报、立项、规划、设计、施工、验收等相关手续，视为违约。

2.乙方未按约定时间和金额支付投资款，视为违约。

3.甲方未按约定履行合同义务，导致项目无法正常实施，视为违约。

4.乙方未按约定提供资金支持，导致项目无法正常实施，视为违约。

5.双方未按约定解决争议，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指具有房地产开发资质和经验的一方。

2.乙方：指具备项目所需资金和资源的一方。

3.投资款：指乙方根据项目进度和需求，向甲方支付的用于项目开发的资金。

4.利润分配：指项目所产生的利润按照甲方和乙方的投资比例进行分配。

5.成本分摊：指项目的成本和费用按照甲方和乙方的投资比例进行分摊。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方无法按约定完成项目申报、立项等相关手续。

解决办法：甲方应加强与相关部门的沟通，及时解决问题，确保项目顺利进行。

2.问题：乙方无法按约定时间和金额支付投资款。

解决办法：乙方应按照合同约定履行支付义务，如乙方逾期支付，应承担违约责任。

3.问题：项目实施过程中出现争议，无法协商解决。

解决办法：双方可以寻求专业调解机构进行调解，或向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.问题：项目实