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合作开发地产合同

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产项目的开发事宜，达成如下协议：

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目投资估算：__________

第二条甲方权利和义务

2.1甲方应向乙方提供项目的可行性研究报告、规划许可证、土地使用权证等相关批准文件。

2.2甲方应按照约定向乙方支付开发费用，并按照合同约定支付进度款。

2.3甲方应协助乙方办理项目开发过程中的各项手续，包括但不限于规划、土地、建设、环保、消防等手续。

2.4甲方应对乙方提供的技术资料、设计图纸等进行保密，不得泄露给第三方。

2.5甲方应按照合同约定接收项目成果，并支付乙方相应的报酬。

第三条乙方权利和义务

3.1乙方应按照甲方的要求，完成项目的可行性研究、规划设计、施工图设计等工作。

3.2乙方应按照约定时间和质量要求完成项目开发，并承担由此产生的所有费用。

3.3乙方应确保项目开发过程中的各项手续合法合规，并承担因此产生的所有费用。

3.4乙方应对甲方提供的技术资料、设计图纸等进行保密，不得泄露给第三方。

3.5乙方应按照合同约定向甲方交付项目成果，并协助甲方办理验收手续。

第四条项目进度和验收

4.1项目的整体进度应按照甲乙双方约定的时间表进行，乙方应按时完成各个阶段的工作。

4.2甲方应按照约定时间对乙方的工作进行验收，并出具验收报告。

4.3乙方应根据甲方的验收报告，对不符合约定的部分进行整改，直至达到甲方的要求。

第五条报酬及支付方式

5.1乙方的报酬为人民币__________元（大写：_______________________________元整）。

（1）项目启动后__________日内，支付乙方报酬的__________%；

（2）项目验收合格后__________日内，支付乙方报酬的__________%；

（3）项目交付使用后__________日内，支付乙方报酬的__________%。

5.3甲方支付报酬的方式为转账，账号为：____________________________。

第六条保密条款

6.1甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方的技术资料、商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

6.2本条款的有效期自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同约定的违约金为乙方报酬的__________%。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：_________________

乙方代表（签字）：_________________

签订日期：_________________________

一、附件列表：

1.项目可行性研究报告

2.规划许可证

3.土地使用权证

4.设计图纸和技术资料

5.项目进度计划和验收报告

6.保密协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间向乙方支付开发费用或进度款，视为违约。

2.乙方未按约定时间和质量要求完成项目开发，视为违约。

3.乙方泄露甲方商业秘密或技术资料，视为违约。

4.甲方未按约定时间对乙方的工作进行验收，视为违约。

5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致项目进度严重滞后，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律法规。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产管理法律法规。

3.可行性研究报告：指对项目进行全面分析和评估的文档，包括市场、技术、财务等方面。

4.规划设计：指对项目进行整体布局和设计的文档，包括平面布局、建筑风格、绿化等方面。

5.施工图设计：指对项目进行详细施工设计的文档，包括结构、水电、暖通等方面。

6.保密协议：指甲乙双方