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合作开发地产协议

合同编号：__________

甲方：（全称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

电子邮箱：

乙方：（全称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于：

1.甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的开发经验和技术实力；

2.乙方是一家具有投资能力的公司，愿意对甲方的地产项目进行投资；

3.双方一致同意合作开发地产项目，共同分享项目的收益。

基于上述情况，双方达成如下协议：

第一条合作原则

1.1双方应本着平等、自愿、诚实、信任的原则进行合作。

1.2双方应共同承担合作过程中的风险和责任，并按照约定分配收益。

第二条合作项目

2.2项目的具体范围和面积如附件一所示。

第三条投资金额及用途

3.1乙方同意向项目投资人民币__________元（大写：__________________________元整），用于项目的开发建设。

3.2投资款项的支付方式、时间和金额如下：

（1）乙方在签署本协议后七个工作日内，向甲方支付投资款项的__________%；

（2）剩余的投资款项，乙方应按照甲方的要求，在项目开发过程中分阶段支付。

第四条合作方式

4.1甲方负责项目的开发建设和管理工作，包括但不限于取得项目用地、规划审批、施工建设、销售等。

4.2乙方按照本协议约定的投资金额和时间向甲方支付投资款项，并参与项目的收益分配。

第五条收益分配

5.1项目的净利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。

5.2项目的亏损由甲乙双方按照出资比例承担。

第六条合作期限

6.1本协议的合作期限为______年，自本协议签署之日起计算。

6.2合作期满后，甲乙双方可协商续签。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若甲乙双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

附件一：项目范围和面积

（在此处附上项目详细范围和面积信息）

附件二：投资款项支付时间表

（在此处附上投资款项支付时间表）

一、附件列表：

1.项目范围和面积详细信息

2.投资款项支付时间表

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合作原则，未按照约定进行合作开发的；

2.甲方未按照约定时间和金额向乙方支付投资款项的；

3.甲方未按照约定进行项目开发建设和管理工作的；

4.乙方未按照约定时间和金额向甲方支付投资款项的；

5.任何一方未按照约定承担合作过程中的风险和责任的；

6.任何一方未按照约定分配收益的。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指本协议中承担开发建设和管理工作的企业；

2.乙方：指本协议中进行投资的公司；

3.项目：指位于附件一所示范围的地产项目；

4.投资款项：指乙方按照本协议约定向甲方支付的资金；

5.合作期限：指本协议的有效期限；

6.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间和金额向乙方支付投资款项：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按时支付投资款项；如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。

2.乙方未能按照约定时间和金额向甲方支付投资款项：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时支付投资款项；如协商不成，甲方有权向法院提起诉讼。

3.甲方未按照约定进行项目开发建设和管理工作：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按照约定履行开发建设和管理工作；如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。

4.任何一方未按照约定承担合作过程中的风险和责任：对方可以与违约方协商解决，要求违约方承担相应的风险和责任；如协商不成，对方有权向法院提起诉讼。

5.任何一方未按照约定分配收益：对方可以与违约方协商解决，要求违约方按照约定分配收益；如协商不成，对方有权向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方作为房地产开发企业，乙方作为具有投资能力的公司，双方合作开发地产项目并共同分享项目收益的场景。