个人住房租赁合同样本格式.docx

个人住房租赁合同样本格式

合同编号：__________

甲方（出租人）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系方式】

乙方（承租人）：

【全称】

【身份证号】

【地址】

【联系人】

【联系方式】

第一条房屋信息

1.2房屋附属设施设备包括但不限于：【家具、家电等】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【__年】，自【____年__月__日】起至【____年__月__日】止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币【____元】每月。

3.2乙方支付租金方式为：【押一付三/押二付三/年付等】，具体支付方式由双方协商确定。

3.3租金支付日期为每月的【__日】。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【____元】。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币【____元】。

6.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币【____元】。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

________年________月________日

乙方（签字/盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同副本

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.设施设备清单

6.房屋维修记录

7.违约金支付凭证

8.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付违约金。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施设备，造成损坏。

3.甲方未按约定时间提供租赁房屋。

4.甲方未按约定维修租赁房屋及附属设施设备。

5.提前解除合同未按约定通知对方或未支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租人：房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的费用。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付则按合同约定支付违约金。

2.问题：房屋设施设备损坏。

解决办法：查明损坏原因，乙方承担相应赔偿责任；甲方负责维修。

3.问题：提前解除合同。

解决办法：双方协商一致，按约定提前解除合同并支付违约金。

4.问题：房屋租赁纠纷。

解决办法：友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人住房租赁。

2.短期租赁与长期租赁。

3.带家具家电的租赁。

4.租赁期满后续租。

5.提前解除租赁合同。

6.房屋维修与保养。

7.违约金与押金处理。