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民宿短租合同

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

除非本合同另有规定，以下术语应具有如下含义：

甲方指甲方全称，即出租方，以下简称甲方。

乙方指乙方全称，即承租方，以下简称乙方。

民宿指甲方提供的位于具体地址的房屋，以下简称民宿。

租赁期限指本合同第一条所约定的租赁期限。

1.2术语说明

1.2.1租金指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用。

1.2.2押金指甲方按照本合同约定向乙方收取的保证金。

1.2.3设施设备指民宿内甲方提供的家具、家电等设施设备。

第二章租赁物的交付与返还

2.1交付

2.1.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内将民宿交付给乙方。

2.1.2交付时，甲方应确保民宿及其设施设备处于正常使用状态。

2.2返还

2.2.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将民宿及其设施设备返还给甲方。

2.2.2乙方返还民宿时，应确保民宿及其设施设备处于交付时的使用状态。

第三章租金与押金

3.1租金

3.1.1乙方应按照本合同约定的金额、付款方式和期限向甲方支付租金。

3.1.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金。

3.2押金

3.2.1乙方应在合同签订时向甲方支付押金。

3.2.2合同期满或提前解除时，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四章使用与维护

4.1使用

4.1.1乙方应合理使用民宿及其设施设备，不得用于违法活动。

4.1.2乙方不得将民宿转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。

4.2维护

4.2.1甲方应确保民宿及其设施设备处于正常使用状态。

4.2.2乙方发现民宿及其设施设备存在问题时，应及时通知甲方修复。

4.2.3乙方因使用不当导致民宿及其设施设备损坏的，应承担修复费用。

第五章合同的变更、解除与终止

5.1变更

5.1.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。

5.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

5.2解除

5.2.1双方协商一致，可以解除本合同。

5.2.2出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：

（1）另一方严重违反本合同的约定；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。

5.3终止

5.3.1合同期满或提前解除时，本合同终止。

5.3.2合同终止后，双方的权利义务关系按照本合同约定处理。

第六章保密条款

6.1保密义务

6.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户资料等一切非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。

6.1.2双方应采取一切合理措施，确保保密信息不被泄露、使用或披露给任何未经授权的第三方。

6.2保密期限

6.2.1本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后______年内继续有效。

6.2.2双方同意，如法律有特殊规定需要延长保密期限的，应按照法律规定执行。

第七章违约责任

7.1违约行为

7.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。

7.1.2违约行为包括但不限于未按约定支付租金、押金，未履行维护义务，擅自转租、转让民宿等。

7.2违约责任

7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担律师费等。

7.2.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。

第八章争议解决

8.1协商解决

8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.1.2协商解决争议的期限为______个工作日。

8.2仲裁解决

8.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九章法律适用与管辖

9.1法律适用

9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。

9.1.2双方同意，如法律有特殊规定的，应按照法律规定执行。

9.2管辖法院

9.2.1双方同意，本合同签订地的人民法院为解决合同争议的专属管辖法院。

9.2.2双方同意，如法律有特殊规定的，应按照法律规定执行。

第十章其他条款

10.1完整协议

10.1.1本合同是双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。

10.1.2任何修改或补充本合同的事项，均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

10.2通知与送达

10.2.1双方之间的通知、要求等，应以书面形式送达对方。

10.2.2通知、要求等送达对方的方式包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。

10.3可分割性

10.3.1本合同的部分条款无效或不可执行的，不影响其他条款的效力。

10.3.2双方应尽力寻