南京书店租赁合同样本.docx

南京书店租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：南京X书店

地址：江苏省南京市X街道X号

联系方式：

代表人：X

乙方（承租方）：

名称：X出版社

地址：江苏省南京市X街道X号

联系方式：

代表人：X

第一条租赁物业及用途

1.1甲方出租的物业位于江苏省南京市X街道X号，房屋面积为X平方米。

1.2乙方承租上述物业用于经营书店，从事图书销售及相关业务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证出租房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，具备承租方正常经营所需的条件。

4.2甲方应协助乙方办理相关证照手续，提供必要的证明材料。

4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家和地方的法律法规，合法经营。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

_______________

乙方（承租方）：

_______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物业权属证明

2.乙方经营许可证

3.租赁合同备案证明

4.租金支付凭证

5.物业维修基金缴纳凭证

6.乙方的信用证明

7.租赁房屋现状照片

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同约定，未提供符合法律法规要求的租赁房屋，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.甲方未按约定时间、数额支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定用途使用租赁房屋，或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

4.乙方在租赁期满后未按甲方要求迁离出租房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期迁离费用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有人或者有权出租人，负责将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方，负责按约定使用租赁房屋并支付租金。

3.租赁期限：指承租方租用租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于补偿出租方出租房屋所获得的使用权。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到物业不符合约定用途的问题，乙方应当及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行整改。

2.如甲方未按约定时间支付租金，乙方可以催告甲方支付，并有权要求甲方支付违约金。

3.乙方如改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应费用。

4.租赁期满后，乙方未迁离出租房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期迁离费用。

五、所有应用场景：

1.南京X书店将位于江苏省南京市X街道X号的房产出租给X出版社使用，用于经营书店。

2.适用于其他出租方与承租方之间的房产租赁合同签订。

3.适用于各类租赁物业的租赁合同，包括但不限于商业、办公、住宅等物业。