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编号：__________
2024版二手房买卖正规合同书模板
甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日
2024版二手房买卖正规合同书模板
合同目录
第一章：前言
1.1合同背景
1.2合同双方
1.3合同目的
第二章：房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋户型
2.4房屋所有权
第三章：买卖双方基本信息
3.1卖方信息
3.2买方信息
第四章：房屋价格及支付方式
4.1房屋价格
4.2支付方式
4.3支付时间
第五章：房屋交付及过户
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3过户手续
5.4过户时间
第六章：房屋维修及保养
6.1房屋维修责任
6.2房屋保养责任
第七章：房屋产权及瑕疵
7.1房屋产权
7.2房屋瑕疵
第八章：违约责任
8.1卖方违约
8.2买方违约
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
第十章：合同的变更和解除
10.1合同变更
10.2合同解除
第十一章：其他约定
11.1双方的其他约定
第十二章：附件
12.1房屋所有权证
12.2房屋产权证明
第十三章：签署日期
13.1合同签署日期
第十四章：合同效力
14.1合同生效条件
14.2合同期限
合同编号：2024001
第一章：前言
1.1合同背景
本合同系双方为促进房地产市场的健康发展，明确房屋买卖双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就卖方将其名下房屋出售给买方，买方购买该房屋事宜，达成如下协议。
1.2合同双方
身份证号：
地址：
身份证号：
地址：
1.3合同目的
甲方愿意将其名下房产出售，乙方愿意购买甲方名下房产，双方达成一致，特此签订本合同。
第二章：房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。
2.3房屋户型
该房屋为（室）室（厅）厅（卫）卫（阳台）阳台。
2.4房屋所有权
甲方持有该房屋的《房屋所有权证》（证号：），该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第三章：买卖双方基本信息
3.1卖方信息
甲方：
姓名：
身份证号：
地址：
3.2买方信息
乙方：
姓名：
身份证号：
地址：
第四章：房屋价格及支付方式
4.1房屋价格
该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。
4.2支付方式
乙方采取如下第种方式支付房款：
1.现金支付；
2.转账支付；
3.其他方式：。
4.3支付时间
乙方应在本合同签订之日起日内，将房款支付至甲方指定的账户。
第五章：房屋交付及过户
5.1交付时间
甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。
5.2交付条件
甲方应在房屋交付时，将该房屋的《房屋所有权证》等相关证件交给乙方，并办理完毕该房屋的水、电、煤气、通讯等各项公共服务设施的户名变更手续。
5.3过户手续
甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府部门的手续。
5.4过户时间
双方应在本合同签订之日起日内，共同前往房地产登记机构办理该房屋的过户手续。
第六章：房屋维修及保养
6.1房屋维修责任
甲方应保证该房屋在交付时，符合国家有关房屋质量安全的规定，并承担自过户完成之日起一年内的房屋主体结构质量问题。
6.2房屋保养责任
甲方应保证该房屋在交付时，各项设施设备正常运行，并承担自过户完成之日起一年内，因设备设施故障导致的维修费用。
第七章：房屋产权及瑕疵
7.1房屋产权
甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因房屋产权发生纠纷，由甲方承担全部责任。
7.2房屋瑕疵
甲方保证该房屋在交付时，不存在影响使用安全的质量问题。如因房屋质量问题导致乙方人身或财产损失，由甲方承担全部责任。
第八章：违约责任
8.1卖方违约
如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。
8.2买方违约
如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
本合同签订地为（省、市、区）人民法院。
第十章：合同的变更和解除
10.1合同变更
本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
10.2合
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