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个人房产出售授权代表

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.姓名：________________

2.身份证号：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

乙方（买方）：

1.姓名：________________

2.身份证号：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

第一条房产基本情况

1.1该房产位于________________，房屋所有权证号：________________。

1.2该房产的规划用途为：________________。

1.3该房产的面积为：________________平方米。

1.4该房产的产权期限为：________________年。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付购房款后，甲方应按照双方约定的时间、方式和地点，将该房产过户至乙方名下。

第三条过户及交付

3.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.2甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，向乙方提供该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件。

3.3甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.4该房产的交付时间定于：________________。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同约定的条款履行合同义务。

4.2乙方应按照本合同约定的条款履行合同义务。

4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为：________________元。

4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为：________________元。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方（卖方）的身份证复印件

2.乙方（买方）的身份证复印件

3.该房产的房屋所有权证复印件

4.该房产的土地使用权证复印件

5.该房产的规划用途证明文件

6.过户手续所需的相关税费支付凭证

7.银行转账凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定履行过户手续，或提供虚假证件，导致合同无法正常履行。

2.甲方未按照约定时间、方式和地点交付房产。

3.甲方未按照约定将房产过户至乙方名下。

4.乙方未按照约定时间支付购房款。

5.乙方在合同履行过程中，擅自改变房产用途。

6.乙方未按照约定协助甲方办理过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于指定地点，具有明确规划用途和面积的建筑物。

2.房屋所有权证：证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。

3.土地使用权证：证明甲方对该房产所占土地使用权的法律文件。

4.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

5.购房款：乙方支付给甲方，用于购买该房产的货币金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定履行过户手续，或提供虚假证件：乙方有权要求甲方履行合同约定，承担违约责任。

2.甲方未按照约定时间、方式和地点交付房产：乙方有权要求甲方按照约定交付房产，承担违约责任。

3.甲方未按照约定将房产过户至乙方名下：乙方有权要求甲方履行过户手续，承担违约责任。

4.乙方未按照约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付购房款，承担违约责任。

5.乙方在合同履行过程中，擅自改变房产用途：甲方有权要求乙方恢复房产原用途，承担违约责任。

6.乙方未按照约定协助甲方办理过户手续：乙方应承担相应的法律责任，支付由此产生的一切费用。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意将房产出售给乙方。

2.乙方愿意购买甲方拥有的房产。

3.甲方授权代表处理房产出售相关事宜。