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编号：__________

2024版父子房屋买卖合同书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版父子房屋买卖合同书

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2合同适用法律

1.3合同主体资格

1.4合同术语解释

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

2.2房屋所有权证明

2.3房屋使用情况

2.4房屋现状描述

第三章：买卖双方权利与义务

3.1出卖人权利与义务

3.2买受人权利与义务

3.3交易资金支付

3.4交易税费承担

第四章：房屋交付与过户

4.1房屋交付时间与方式

4.2房屋过户手续办理

4.3房屋过户费用承担

4.4房屋交付后的权益转移

第五章：价款与支付方式

5.1房屋买卖价格

5.2支付方式与期限

5.3价款支付的凭证与记录

5.4价款支付的违约责任

第六章：房屋质量与保修

6.1房屋质量保证

6.2房屋维修责任

6.3质量问题的处理程序

6.4保修期与保修费用

第七章：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约赔偿方式与标准

7.4违约争议解决

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

8.4合同解除后果处理

第九章：争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2协商解决

9.3调解解决

9.4仲裁或诉讼解决

第十章：合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

10.4合同终止与解除的后续事宜

第十一章：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋现状照片

11.4其他重要文件

第十二章：其他约定

12.1房屋买卖过程中其他费用

12.2房屋买卖后的物业管理

12.3双方的其他特殊约定

12.4合同的继承与转让

第十三章：合同的修订与补充

13.1合同修订条件

13.2合同补充协议格式

13.3修订与补充的生效程序

13.4修订与补充的记录与保存

第十四章：附则

14.1合同的解释权

14.2合同的保管

14.3合同的复印件效力

14.4合同的终止日期

合同编号2024FZFC001

第一章：总则

1.2合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同主体资格：出卖人系房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；买受人具有购买房屋的完全民事行为能力。

1.4合同术语解释：本合同中所称的“房屋”指本合同第一条所述的房屋；“出卖人”指本合同第一条所述的父亲；“买受人”指本合同第一条所述的儿子。

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置与面积：房屋位于________，房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

2.2房屋所有权证明：出卖人应向买受人出示房屋所有权证，买受人应予以核实。

2.3房屋使用情况：房屋目前由出卖人使用，在使用过程中，出卖人应保持房屋及设施的完好。

2.4房屋现状描述：房屋的现有状况为_______。

第三章：买卖双方权利与义务

3.1出卖人权利与义务：

3.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

3.1.2如实向买受人说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等；

3.1.3按照本合同约定的时间和方式交付房屋；

3.1.4协助买受人办理房屋过户手续，并承担过户所产生的费用。

3.2买受人权利与义务：

3.2.1按照本合同约定的时间和方式支付购房款；

3.2.2按照本合同约定的时间和方式接收房屋；

3.2.3承担本合同约定的房屋过户手续办理所产生的费用；

3.2.4承担本合同约定的房屋交付后的维修、养护责任。

3.3交易资金支付：买受人应于本合同签订之日起____日内，向出卖人支付购房款共计人民币____元（大写：____元整）。

3.4交易税费承担：本合同所述房屋的买卖过程中产生的税费，按照法律法规的规定和双方约定，由买受人承担。

第四章：房屋交付与过户

4.1房屋交付时间与方式：出卖人应于本合同签订之日起____日内，将房屋交付给买受人。交付方式为_______。

4.2房屋过户手续办理：双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，买受人应承担过户手续办理所产生的费用。

4.3房屋过户费用承担：买受人应承担本合同所述房屋过户手续办理所产生的费用。

4.4房屋交付后的权益转移：房屋交付后，房屋及附属设施的所有权、使