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编号：__________

2024版房地产订购协议书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产订购协议书

合同目录

第一章：总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

第二章：订购房地产的基本情况

2.1房地产项目介绍

2.2订购房屋的基本情况

2.3订购房屋的价格及支付方式

第三章：订购房屋的交付及验收

3.1交付时间及交付条件

3.2验收程序及标准

3.3交付后的物业管理

第四章：订购房屋的面积差异处理

4.1面积确认及差异处理办法

4.2面积争议的解决方式

第五章：订购房屋的质量保证

5.1质量标准及保障措施

5.2质量问题的处理流程

5.3质量保修期限及范围

第六章：订购房屋的权益与义务

6.1购房者的权益

6.2购房者的义务

6.3开发商的权益与义务

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件及程序

7.2合同解除的条件及后果

第八章：违约责任

8.1购房者违约的责任

8.2开发商违约的责任

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点及适用法律

第十章：其他约定

10.1广告及宣传资料的准确性

10.2个人信息保护

10.3房屋转让及继承

第十一章：附件

11.1房屋买卖合同

11.2补充协议

11.3房屋平面图

第十二章：附则

12.1合同的签署与备案

12.2合同的生效条件

12.3合同的修订及更新

第十三章：开发商信息

13.1开发商名称及地址

13.2开发商的联系方式

13.3开发商的授权代表

第十四章：购房者信息

14.1购房者姓名及联系方式

14.2购房者的授权代表

14.3购房者身份证件及复印件

合同编号_________

第一章：总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指_______（购房者姓名）与_______（开发商名称）之间就_______（房地产项目名称）的_______（房屋基本情况，如：房屋面积、户型、楼层等）达成一致，并由购房者支付购房款，开发商交付房屋的书面协议。

1.1.2本合同所用词汇，如“甲方”、“乙方”等，除非文中另有说明，均指合同当事人。

1.1.3本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

1.2适用法律

1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国_______（省份）的法律。

1.3合同的生效与终止

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2在履行完毕本合同全部义务后，本合同自然终止。

第二章：订购房地产的基本情况

2.1房地产项目介绍

2.1.1项目名称：_______

2.1.2项目地址：_______

2.1.3项目开发商：_______

2.2订购房屋的基本情况

2.2.1房屋名称：_______

2.2.2房屋户型：_______

2.2.3房屋面积：_______

2.2.4房屋楼层：_______

2.2.5房屋总价：_______

2.3订购房屋的价格及支付方式

2.3.1房屋成交价格为：_______元整（大写：_______________________元整）。

2.3.3购房者支付购房款后，开发商应向购房者出具合法有效的发票。

第三章：订购房屋的交付及验收

3.1交付时间及交付条件

3.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。

3.1.2房屋交付条件：

a)开发商已按照合同约定完成房屋建设；

b)房屋所有权证、土地使用权证等权属证书已办理完毕；

c)房屋质量符合国家相关法律法规及合同约定。

3.2验收程序及标准

3.2.1购房者应按照合同约定和国家标准对房屋进行验收。

3.2.2购房者对房屋质量有异议的，应在验收之日起_______日内向开发商提出，并提供相关证据。

3.3交付后的物业管理

3.3.1交付后的物业管理由开发商或其指定的物业管理公司负责。

3.3.2购房者应按照物业管理规定支付物业管理费。

第四章：订购房屋的面积差异处理

4.1面积确认及差异处理办法

4.1.1房屋实际交付面积与合同约定面积差异在_______%以内（含_______%）的，购房者有权要求开发商按照合同约定进行面积调整或退还相应款项。

4.1.2面积差异处理办法按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规执行。

4.2面积争议的解决方式

4.2.1双方对房屋面积有争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向房地产管理部门申请鉴定。

第五章：订