房屋全权代理书.docx

房屋全权代理书

合同编号：__________

房屋全权代理书

1.名称（或姓名）：__________

2.住所地（或户籍所在地）：__________

3.法定代表人（或负责人）：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

1.名称（或姓名）：__________

2.住所地（或户籍所在地）：__________

3.法定代表人（或负责人）：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

第一条代理权限

1.1乙方作为甲方全权代理人，有权代表甲方办理标的房屋的买卖、租赁、过户等一切相关事宜。

1.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，并确保代理行为的合法性、有效性。

1.3乙方代理期限自本代理书签订之日起至标的房屋交易完成之日止。

第二条代理费用

2.1乙方代理过程中产生的费用（如中介费、过户费等）由甲方承担。

2.2乙方按实际代理成果向甲方支付代理费，具体金额及支付方式由甲乙双方另行协商确定。

第三条保密条款

3.1乙方应对在代理过程中获得的甲方个人信息、商业秘密等予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。

3.2乙方承诺在代理期限内及代理期限结束后，继续对甲方相关信息保密。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本代理书约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为代理费的__________%。

4.2因不可抗力导致本代理书无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本代理书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，共同维护房地产市场的健康发展。

第六条其他约定

6.1本代理书一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本代理书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.标的房屋权属证明文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.授权委托书

5.代理费用明细表

6.房屋买卖合同（如有）

7.房屋租赁合同（如有）

8.过户申请书

9.其它与标的房屋交易相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供标的房屋权属证明文件的，视为违约。

2.甲方未按约定支付代理费用的，视为违约。

3.乙方未按约定行使代理权的，视为违约。

4.乙方泄露甲方个人信息或商业秘密的，视为违约。

5.双方未按约定履行本代理书的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本代理书中约定的位于__________市（县）__________街道（镇）__________号的房屋。

2.代理权：指乙方代表甲方办理标的房屋买卖、租赁、过户等事宜的权利。

3.代理费：指乙方在代理过程中为甲方提供服务所收取的费用。

4.违约金：指一方违反本代理书约定时，向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供标的房屋权属证明文件。

解决办法：甲方应在约定的时间内提供相关证明文件，否则乙方有权终止代理行为。

2.问题：标的房屋交易过程中产生额外费用。

解决办法：乙方应与甲方协商确定额外费用的承担方及金额。

3.问题：乙方泄露甲方个人信息或商业秘密。

解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并向甲方道歉，如有必要，赔偿甲方损失。

4.问题：双方在履行过程中发生争议。

解决办法：协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售/出租标的房屋，需委托乙方办理相关事宜。

2.甲方为购买/租赁标的房屋，需委托乙方办理相关事宜。

3.甲方为办理标的房屋过户手续，需委托乙方办理相关事宜。

4.乙方为代理甲方办理标的房屋交易相关事宜，获取代理费用。