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建材展位短期租赁合同(第一篇)

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出租人(甲方)：****

联系方式：***

承租人(乙方)：****

联系方式：***

依据《XX民法典》等有关法律、法规的规定，双方就租赁精品建材展位事宜，经协商达成协议如下：

第一条租赁展位

乙方承租甲方精品建材展位，面积****平方米。

其次条租赁期限

自****年****月****日起至****年****月****日止，共计****年****个月。

第三条租金

租金标准为每年****元，租金按年支付。

第四条甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等方面的各项规章制度并负责监督实施。

2、为乙方供应展位及相关配套设施和展现条件，保障乙方正常展现。

3、对展位进行管理，包括展位的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、质量管理、服务质量管理、形象设计监督、公共关系协调、人员培训等。

4、对展区进行物业管理，负责展区内的平安防范和经营设施的建设及维护。

5、租金中包含展位租赁费、物业费、电费、供暖费等全部费用。

第五条乙方权利义务

1、有权监督甲方履行合同商定的各项义务。

2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，同时供应产品检验报告或产品质量检验认证证书等相关材料。

3、根据商定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度，听从甲方的监督管理。

4、按期支付租金，并担当展位制作费用。

5、爱惜并合理使用展区的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。

6、根据各级行政管理部门的规定，本着公正合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。

7、将展位转让给第三人或和其他租户交换展位的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

8、根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。

9、非乙方承租展位范围广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬。

第六条合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同

1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

2、未根据商定的用途使用展位，经甲方书面通知未改正的。

3、将展位擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换展位的。

4、逾期10日未支付租金的。

5、违反甲方制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。

6、甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前15日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，根据租金20%的标准向对方支付违约金。

第七条其他违约责任

1、甲方未按商定供应展位致使乙方不能正常展现的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行或解除合同。

2、乙方未根据商定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金1%的违约金。

第八条免责条款

因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使展位不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。

假如展位无法复原的，本合同自动解除，双方互不担当违约责任。

第九条续租

1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前15日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对展位的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前15日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。

第十条租赁展位的交还

租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后5日内将租赁的展位及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据商定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失按租金1%的标准由乙方担当。

第十一条争议解决方式

本合同发生的争议，由双方协商解决，协商或调解不成的，提交****人民法院起诉。

第十二条其他商定事项

双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

本合同自双方签字盖章之日起生效。一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(签字盖章)：****乙方(签字盖章)：****

法定代表人：***